房屋买卖合同纠纷 （2017）渝05民终8016号

《重庆市存量房屋买卖合同》、《居间合同》、《补充协议》，是各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，合同合法有效，法院依法予以确认。依照《合同法》第六十条之规定，双方应当按照合同约定履行各自的义务。本案二被告在签订合同时承诺保证该房屋没有产权纠纷、未被限制转让，庭审中第三人也陈述当时房屋未被查封。2016年10月12日，讼争房屋因二被告自身的原因被重庆市江津区人民法院查封。二被告并未积极主动的采取措施消除查封，怠于履行合同义务，致使交易无法继续进行，原告签订合同的目的无法实现。故对于原告要求解除原告与被告之间的房屋买卖合同关系的诉讼请求法院予以支持。合同解除后，根据《合同法》第九十七条的规定，当事人可以要求恢复原判、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，因双方的房屋买卖合同关系解除，双方的合同关系回溯到合同签订之前的状态。受领金钱的，自受领时的金钱应当返还，故二被告所收取的定金30000元理当退还。故法院对原告要求退还定金30000元的诉讼请求予以支持。合同解除后，原、被告双方之间的权利义务关系终止。根据《合同法》第九十八条的规定，合同权利义务终止，不影

《重庆市存量房屋买卖合同》、《居间合同》、《补充协议》，是各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，合同合法有效，法院依法予以确认。依照《合同法》第六十条之规定，双方应当按照合同约定履行各自的义务。本案二被告在签订合同时承诺保证该房屋没有产权纠纷、未被限制转让，庭审中第三人也陈述当时房屋未被查封。2016年10月12日，讼争房屋因二被告自身的原因被重庆市江津区人民法院查封。二被告并未积极主动的采取措施消除查封，怠于履行合同义务，致使交易无法继续进行，原告签订合同的目的无法实现。故对于原告要求解除原告与被告之间的房屋买卖合同关系的诉讼请求法院予以支持。合同解除后，根据《合

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝05民终8016号上诉人（原审被告）：吴晓雷，男，1986年2月16日出生，汉族，住重庆市江津区。上诉人(原审被告)：王英，女，1985年7月17日出生，汉族，住重庆市江津区。委托诉讼代理人：吴晓雷，男，1986年2月16日出生，汉族，住重庆市江津区。被上诉人（原审原告）：唐大勇，男，1979年4月18日出生，汉族，住重庆市渝中区。委托诉讼代理……