借款合同纠纷 （2021）津02执异404号

案外人对涉案房产提出的异议请求，属于案外人对执行标的提出的异议，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定进行审查。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。根据本院查明的事实，涉案房产系天津君合置业有限公司开发建设，案外人虽然提交《房地产回购协议》，但未能提交开发商天津君合置业有限公司向案外人出具的房款收据，现有证据尚不能证明全部房款已实际交付给开发商天津君合置业有限公司或已经由该公司实际结算，且也不能证明案外人在人民法院查封之前已合法占有该不动产。故案外人的异议请求不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，本院对其异议请求不予支持。综上，依照《中华人

案外人对涉案房产提出的异议请求，属于案外人对执行标的提出的异议，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定进行审查。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。根据本院查明的事实，涉案房产系天津君合置业有限公

天津市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）津02执异404号案外人：天津市津南区商务发展服务中心，住所地天津市津南区咸水沽镇津沽路174号（东院）。法定代表人：李连柱，主任。委托诉讼代理人：翟习羊，天津星泽律师事务所律师。申请执行人：大连银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河西区围堤道53号丽晶国际大厦1-4层。负责人：孟凯，行长。被执行人：天津广聚源纸业集团有限公司，住所地天津市津南……