诈骗 （2016）新27刑终25号

公诉机关指控被告人苏某的犯罪事实清楚，证据确实充分，被告人苏某在普瑞铭精河分公司未取得国有土地使用权证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证的情况下，非法建设房屋并出售房产，非法获取购房户资金，其行为违反了《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《建筑工程施工许可证管理办法》等法律、法规的规定，导致无法向购房户交付房屋，而且购房户支付的钱款也不能得到退还，造成恶劣的社会影响，获取巨额非法所得，严重扰乱了社会秩序和市场秩序，情节严重，其行为构成非法经营罪。普瑞铭精河分公司系为开发本案涉案土地而成立，该分公司成立后主要经营活动是违法开发、销售“河畔丽景”小区房屋，且收取资金均存入被告人苏某及其妻子帐户，按照《最高人民法院关于审理单位犯罪案件具体应用法律有关问题的解释》第二条的规定“公司设立后，以实施犯罪为主要活动的，不以单位犯罪论处”，故本案被告人苏从非法经营的犯罪行为应认定为个人犯罪。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十五条第（四）项、第六十四条、第七十二条第一款、第三款、第七十三条第二款、第三款之规定，判决：一、被告人苏某犯非法经营罪，判处有期徒刑二年，缓刑三年，

公诉机关指控被告人苏某的犯罪事实清楚，证据确实充分，被告人苏某在普瑞铭精河分公司未取得国有土地使用权证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证的情况下，非法建设房屋并出售房产，非法获取购房户资金，其行为违反了《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《建筑工程施工许可证管理办法》等法律、法规的规定，导致无法向购房户交付房屋，而且购房户支付的钱款也不能得到退还，造成恶劣的社会影响，获取巨额非法所得，严重扰乱了社会秩序和市场秩序，情节严重，其行为构成非法经营罪。普瑞铭精河分公司系为开发本案涉案土地而成立，该分公司成立后主要经营活动是违法开发、销售“河畔丽景”小区房屋，且收取资金均

新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院刑 事 裁 定 书（2016）新27刑终25号原公诉机关精河县人民检察院。上诉人（原审被告人）苏某，男，汉族，户籍所在地克拉玛依市。2014年2月12日，因涉嫌犯诈骗罪被精河县公安局刑事拘留；同年3月19日，经精河县人民检察院批准被依法逮捕；2015年4月1日，被精河县人民法院取保候审；同年4月28日，被本院取保候审；2015年12月4日，被精河县人民……