租赁合同纠纷 （2019）陕03民终2124号

在本案中，原告经人介绍租用被告冷库存放自己收购的李子，双方就库费、存放期限、电费负担等事项口头达成协议并部分履行，原被告对此也没有争议，唯在存放期间李子冻坏后应由谁承担风险责任问题上原被告各从有利于自己角度分别主张相互之间法律关系是保管（仓储）合同和租赁合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。两种法律关系既有相同点也有根本区别，其根本区别在于租赁合同的标的是对特定物的利用，而保管合同的标的则是保管行为的实施，二者的对象一为物，一为人的行为。从原被告本意、商定价位、眉县民间冷库通行租法等多方面综合分析，原被告之间的口头协议符合租赁合同的法律特征。故应认定原被告之间的法律关系为租赁合同关系。厘清原被告之间的法律关系为租赁合同，则原被告之间的权利义务关系及货物损失的风险责任就比较明确。即原被告之间达成的口头协议为租赁法律关系，原告享有使用被告冷库的权利及支付租金的义务，被告负有向原告提供冷库使用权及保证冷库设备运转正常、水果进出库服务的义务及收取租金的权利。则货物损失（水果受冻）的风险应由货主即原告承

在本案中，原告经人介绍租用被告冷库存放自己收购的李子，双方就库费、存放期限、电费负担等事项口头达成协议并部分履行，原被告对此也没有争议，唯在存放期间李子冻坏后应由谁承担风险责任问题上原被告各从有利于自己角度分别主张相互之间法律关系是保管（仓储）合同和租赁合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。两种法律关系既有相同点也有根本区别，其根本区别在于租赁合同的标的是对特定物的利用，而保管合同的标的则是保管行为的实施，二者的对象一为物，一为人的行为。从原被告本意、商定价位、眉县民间冷库通行租法等多方面综合分析，原

陕西省宝鸡市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕03民终2124号 上诉人（原审原告）：高友章，男，生于1973年11月15日，汉族，初中文化，农民，住湖南省桃源县，身份证号码：430XXXXXXXXXXXXXXX。 委托代理人：孙永鸿，陕西恒浩律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：田小向，男，生于1990年4月22日，汉族，高中文化，农民，住眉县，现住眉县，身份证号码：610XXX……