物业服务合同纠纷 （2019）渝0108民初19880号

原告就涉案小区签订的物业服务合同，是双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订的，形式要件符合法律规定，合同内容没有违反法律、法规的禁止性规定，该合同依法受法律保护且已经生效判决认可其效力。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 因此该前期物业服务合同对全体业主包括被告均具有约束力，原、被告均应按照合同的约定履行自己的义务。 前期物业服务合同到期后，原告自愿按照原物业服务合同的约定继续为该小区提供物业服务至今。 因此，根据《重庆市物业管理条例》第五十四条第三款“物业服务合同期限届满，业主大会没有作出选聘或者续聘决定，原物业服务企业自愿按照原合同约定继续提供服务的，物业服务合同自动延续至业主大会作出选聘或续聘决定为止”的规定，前期物业服务合同履行期限已自动延续，万友七季城小区的全体业主均应继续按照该合同的约定履行义务。 因此，被告应当按月足额交纳物业服务

重庆鼎诺物业服务有限公司与孙兵物业服务合同纠纷一审民事判决书

文书内容重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0108民初19880号原告重庆鼎诺物业服务有限公司，住所地重庆市经开区。 法定代表人张泽云，董事长。 委托代理人陈思杏（特别授权），重庆维祯律师事务所律师。 被告孙兵，男，汉族，1973年8月20日出生，重庆市南岸区。 原告重庆鼎诺物业服务有限公司（以下简称“鼎诺公司”）诉被告孙兵物业服务合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公……