租赁合同纠纷 （2016）云28民终638号

一、2014年1月27日签订的《土地租赁合同》有曼开村小组长、村民代表、证明人村主任及陈文娟的签字认可，在无证据的情况下，曼开村小组提出陈文娟在签订合同中存在“欺诈”行为而导致其违背真实意愿的主张不能成立，该合同除曼开村小组未签字认可的位于合同顶端的由“岩香宝”手写的部分内容外，其他内容系双方真实意思，曼开村小组要求确认无效的诉请不能成立不予支持。二、双方在2014年1月27日签订的合同中约定2013年8月签订的合同终止，并且在2013年8月合同中双方亦约定如陈文娟8月30日之前未交租金则终止合同，在陈文娟未按约定交纳租金认可终止该合同情况下，发生合同终止的法律后果。曼开村小组诉请解除2013年8月合同事实上已无必要，所以该诉请不予支持。由于2013年8月合同已被终止，曼开村小组不能再按该合同约定的日期计算租金，而应按双方2014年1月27日的合同约定计算租金。即陈文娟应于2014年6月30日起交纳当年的租金12万元，2015年6月30日再交纳下一年的租金12万元，故确认陈文娟2014年6月30日至2015年4月30日欠付租金4万元（2014年6月30日至2015年4月30日应交纳租金

一、2014年1月27日签订的《土地租赁合同》有曼开村小组长、村民代表、证明人村主任及陈文娟的签字认可，在无证据的情况下，曼开村小组提出陈文娟在签订合同中存在“欺诈”行为而导致其违背真实意愿的主张不能成立，该合同除曼开村小组未签字认可的位于合同顶端的由“岩香宝”手写的部分内容外，其他内容系双方真实意思，曼开村小组要求确认无效的诉请不能成立不予支持。二、双方在2014年1月27日签订的合同中约定2013年8月签订的合同终止，并且在2013年8月合同中双方亦约定如陈文娟8月30日之前未交租金则终止合同，在陈文娟未按约定交纳租金认可终止该合同情况下，发生合同终止的法律后果。曼开村小组诉请解除2013

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云28民终638号上诉人（原审被告）：陈文娟，女，汉族。委托诉讼代理人:杨正嶓，文士法律服务所法律工作者。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：嘎洒镇曼罕村委会曼开村民小组。委托诉讼代理人:周谨，云南云誉律师事务所律师。特别授权代理。上诉人陈文娟与被上诉人嘎洒镇曼罕村委会曼开村民小组（以下简称曼开村小组）租赁合同纠纷一案，不服景洪市人……