商品房销售合同纠纷 （2017）鲁06民终1266号
裁判要旨
上诉人与莱州印象城商业管理有限公司（以下简称商管公司）签订租赁合同收取租金，意味着莱州金运公司已经交付商铺，属于因果关系认识错误，两者之间并不能当然形成证明与被证明关系。而因果关系的认识即逻辑论证的错误，原因在于没有正确认识本纠纷实际的法律关系。其二，商管公司与莱州金运公司之间存在利害关系，有利害关系的一方所出具的证人证言不能单独定案。一审法院孤证定案，违反了证据规则。其三，一审法院未依职权对涉案商铺进行调查，未依法追加商管公司为第三人错误，导致案件主要事实未查明。其四，莱州金运公司未履行交房义务，《商品房预售合同》符合约定解除条件。其五，本案被上诉人未履行主要义务，也符合法定解除合同条件。其六，由于合同目的已无从实现，一审却判决权利受损方的上诉人败诉，而不当获利的被上诉人胜诉，判决不公平。一、一审法院认定签订租赁合同收取租金意味着交付属于因果关系认识错误，两者之间并不能当然形成证明与被证明关系。一审法院认为，莱州金运公司并未完全按商品房预售合同约定的方式将涉案房屋交付给上诉人，但上诉人与商管公司签订商铺租赁合同的行为及收取该单位租金的事实，能够说明上诉人已将涉案房屋转移给了商管公司占
摘要
孙一腾、莱州金运房地产开发有限公司印象城分公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁06民终1266号上诉人（原审原告）：孙一腾，女，1986年9月29日出生，汉族，居民，住莱州市。委托诉讼代理人：任春花，女，1962年11月4日出生，汉族，居民，住莱州市。委托诉讼代理人：吕小宁，北京市京师律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：莱州金运房地产开发有限公司印象城分公司，住所地莱州市文化东路348号。负责人：崔振贵，经理。委托诉……