租赁合同纠纷 （2016）桂11民初25号

原、被告签订的《土地租赁协议》是双方当事人的真实意思表示，并且双方已实际履行。从双方签订的《协议》看，约定租赁的土地是给原告开办莲塘伟麟胶合板厂使用。因该土地为耕地，任何个人或者单位不得擅自改变其农业用途。原告租赁土地后，按合同约定在租赁土地上建设了厂房等建（构）筑物，贺州市八步区国土资源局及贺州市八步区乡镇建设局于2016年4月26日向原告发出限期拆除通知书，后原告的部分厂房及围墙被强制拆除，机器设备也被搬离。该厂已不能正常开展生产、经营活动，原告已不能实现其同目的。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”的规定，本案租赁土地为耕地，不能用于开办工厂使用，原告不能实现其合同目的，请求法院解除合同符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项的规定，判决如下：解除原告八步区莲塘伟麟胶合板厂与被告刘振奇、高铭于2013年11月18日签订的《土地租赁协议》。本案受理费100元（原告已预交），由被告刘振奇、高铭负担。如不服本判决，原告八

原、被告签订的《土地租赁协议》是双方当事人的真实意思表示，并且双方已实际履行。从双方签订的《协议》看，约定租赁的土地是给原告开办莲塘伟麟胶合板厂使用。因该土地为耕地，任何个人或者单位不得擅自改变其农业用途。原告租赁土地后，按合同约定在租赁土地上建设了厂房等建（构）筑物，贺州市八步区国土资源局及贺州市八步区乡镇建设局于2016年4月26日向原告发出限期拆除通知书，后原告的部分厂房及围墙被强制拆除，机器设备也被搬离。该厂已不能正常开展生产、经营活动，原告已不能实现其同目的。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约

广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)桂11民初25号原告：八步区莲塘伟麟胶合板厂。经营场所：贺州市八步区莲塘镇白花村两面塘。个体经营者：麦伟麟（MAK,WAILUNALLEN），男，1976年2月10日出生，香港特别行政区居民。委托诉讼代理人：吴雁，广西众望律师事务所律师。被告：刘振奇，男，汉族，1973年2月25日出生，住广西贺州市八步区。被告：高铭，男，汉族，1972……