租赁合同纠纷 （2014）张中民终字第379号

依法成立的合同受法律保护。原告与被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，属合法有效合同，当事人均应严格履行合同义务。被告抗辩原、被告约定的租赁期间不是一年；原告收回房屋不是自用，其行为侵犯了被告的优先承租权；现在若原告解除合同，就应该赔偿被告建设煤场花费的资金。先，原、被告签订的《房屋租赁合同》中明确载明，房屋及场地租赁期限壹年，从2012年10月21日开始至2013年10月20日止；其次，庭审中原告举证证明收回出租给被告的场地及房屋是为了自用，即与甘肃桑田清洁能源开发有限公司合作M15甲醇汽油的调配销售，至于原告与甘肃桑田清洁能源开发有限公司的合作项目是否超出了其经营范围，不涉及本案的焦点问题。在本案中，根据合同的相对性，被告无权就原告与甘肃桑田清洁能源开发有限公司签订的《合作协议书》、《补充协议书》的效力问题提出异议；第三，原、被告签订的《房屋租赁合同》7.4.7条款约定“如需要续租本合同项下房屋，应于租期届满前30日内以书面方式向甲方提出”，现被告亦无证据证明以书面方式向原告提出续租的请求；第四，《房屋租赁合同》8.1条款

依法成立的合同受法律保护。原告与被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，属合法有效合同，当事人均应严格履行合同义务。被告抗辩原、被告约定的租赁期间不是一年；原告收回房屋不是自用，其行为侵犯了被告的优先承租权；现在若原告解除合同，就应该赔偿被告建设煤场花费的资金。先，原、被告签订的《房屋租赁合同》中明确载明，房屋及场地租赁期限壹年，从2012年10月21日开始至2013年10月20日止；其次，庭审中原告举证证明收回出租给被告的场地及房屋是为了自用，即与甘肃桑田清洁能源开发有限公司合作M15甲醇汽油的调配销售，至于原告与甘肃桑田清洁能源开发

甘肃省张掖市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）张中民终字第379号上诉人（一审被告）谢春海，男，汉族，1958年12月25日出生，甘肃省张掖市甘州区人，住张掖市甘州区东园镇康乐小区*号。委托代理人曾桂花，女，汉族，1961年1月16日出生，甘肃省张掖市甘州区人，住张掖市甘州区东园镇康乐小区*号。系谢春海之妻。被上诉人（一审原告）中国石油天然气股份有限公司甘肃张掖销售分公司。（以下简称中石油……