借款合同纠纷 （2016）京01民再104号

华夏银行中关村支行与丁思凡、世纪恒成公司签订的《个人房屋抵押借款合同》是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同的双方均应按约定履行各自的义务。在华夏银行中关村支行提供贷款后，丁思凡应当依约履行还款义务。根据贷款合同，丁思凡有到期偿还贷款本息的义务，如连续3个月或累计6个月未能按合同约定还本付息的，华夏银行中关村支行有权解除合同，提前收回贷款本息。现丁思凡未按期还款的时间已远超合同所限，故华夏银行中关村支行要求与丁思凡解除合同，并要求丁思凡提前偿还贷款本息的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。世纪恒成公司提交的交接单上有华夏银行中关村支行的经办人卢志龙的签名及签收日期，华夏银行中关村支行现已撤回对上述签名及日期的鉴定申请，且该行提交的交接单并无原件，仅有传真件，故应对世纪恒成公司提交的交接单的真实性予以确认。根据该交接单记载，华夏银行中关村支行系于2008年11月7日从世纪恒成公司领取了丁思凡的房产证，但直至该房产于2009年4月被查封，该行均未对该房产办理抵押登记。华夏银行中关村支行在收到借款人丁思凡的房产证之后直至该房过户至案外人名下长达近半年的时间里

华夏银行中关村支行与丁思凡、世纪恒成公司签订的《个人房屋抵押借款合同》是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同的双方均应按约定履行各自的义务。在华夏银行中关村支行提供贷款后，丁思凡应当依约履行还款义务。根据贷款合同，丁思凡有到期偿还贷款本息的义务，如连续3个月或累计6个月未能按合同约定还本付息的，华夏银行中关村支行有权解除合同，提前收回贷款本息。现丁思凡未按期还款的时间已远超合同所限，故华夏银行中关村支行要求与丁思凡解除合同，并要求丁思凡提前偿还贷款本息的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。世纪恒成公司提交的交接单上有华夏银行中关村支行的经办人卢志龙的签名及签收

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民再104号上诉人（一审原告）：华夏银行股份有限公司北京中关村支行，住所地北京市海淀区北四环西路56号辉煌时代大厦101、1302号房间。负责人：张忠，行长。委托代理人：孙晓炜，北京市中洲律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：丁思凡，男，1972年2月13日出生。被上诉人（一审被告）：北京世纪恒成建设开发有限公司，住所地北京市密云区鼓楼东大……