租赁合同纠纷 （2015）二中民终字第10863号

中记载，合同履行过程中，天和国际公司虽然按时交付了商铺，但根据徐××提交的短信、台历、活动通告等证据可以证明天和国际公司曾一再推迟开业时间，直至2013年3月18日商城才开业。虽然天和国际公司不认可上述开业时间，主张商城已于2012年8月19日开业，但未能提交充分的证据加以证明，故天和国际公司应承担举证不能的法律后果，原审法院认定商城的开业时间为2013年3月18日并无不当。庭审中，因双方合同无法继续履行，为避免扩大经济损失，原审法院组织双方对涉案房于2015年5月4日进行交接，张宁在约定时间内按照法院要求将房屋腾空，但天和国际公司拒绝接受房屋及钥匙。上述事实，有双方当事人陈述、商铺租赁合同、收据、企业信息及变更其他单位的企业信息、商户接收档口的商铺验收表、灭火器、防毒面具领用登记表、购电记录、代金券复印件、视频截图、照片、光荣册、纺织服装周刊的报道等证据材料在案佐证。本院认为：张宁与天和国际公司签订的《北京天和白马商城（一期）商铺租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。关于合同解除问题，根据双方合同的约定，张宁须以自己名义向工

中记载，合同履行过程中，天和国际公司虽然按时交付了商铺，但根据徐××提交的短信、台历、活动通告等证据可以证明天和国际公司曾一再推迟开业时间，直至2013年3月18日商城才开业。虽然天和国际公司不认可上述开业时间，主张商城已于2012年8月19日开业，但未能提交充分的证据加以证明，故天和国际公司应承担举证不能的法律后果，原审法院认定商城的开业时间为2013年3月18日并无不当。庭审中，因双方合同无法继续履行，为避免扩大经济损失，原审法院组织双方对涉案房于2015年5月4日进行交接，张宁在约定时间内按照法院要求将房屋腾空，但天和国际公司拒绝接受房屋及钥匙。上述事实，有双方当事人陈述、商铺租赁合同、

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第10863号上诉人（原审被告）北京天和国际服装商城有限公司，住所地北京市西城区×号院（德胜园区）。法定代表人卢委，总经理。委托代理人滕宏伟，北京市时代九和律师事务所律师。委托代理人孙晓辉，北京市时代九和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张宁，女，1982年7月14日出生。委托代理人王茂峰，男，1971年9月10日出生。上诉人北京天和……