农业承包合同纠纷 （2018）闽01民再225号

西边村委会与北郊试验场签订的《租地合同》、《租地补充合同书》，以及闽丰公司与吉亨公司签订的《协议书》系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；”的规定，吉亨公司作为《租地合同》、《租地补充合同书》的权利义务承受方，应依照合同约定履行交纳租金的合同主要义务。但吉亨公司自2001年起未再履行任何交纳租金义务，以行为表明了其不履行合同主要义务，西边村委会可以解除合同。一审再审认定原一审公告送达期满之日讼争合同解除，符合《中华人民共和国合同法》第九十六条规定。吉亨公司上诉主张其租金交纳至2004年12月31日，但吉亨公司提供的证据不足以证明其已交纳了自2001年1月起的租金，故对其此项主张不予采纳。一审再审认定吉亨公司自2001年1月起未交纳租金，并无不当，吉亨公司应支付欠付的租金。本案系各方当事人之间的合同纠纷，张辉、谢仁喜并非本案讼争合同的当事人，一审未追加此二人为第三人并无不当

福建吉亨农业开发有限公司、福州市马尾区亭江镇西边村民委员会农业承包合同纠纷再审民事判决书 农业承包合同纠纷

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽01民再225号 上诉人（一审被告）：福建吉亨农业开发有限公司，住所地福州市仓山区**新村1号楼305室。 法定代表人：江山燕，董事长。 委托诉讼代理人：张子辉，福州新世通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄薇，福州新世通律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：福州市马尾区亭江镇西边村民委员会，住所地福州市马尾区亭江镇西边村。 法定代表人……