租赁合同纠纷 （2016）津02民终2826号

双方于2014年4月3日签订的《厂房租赁合同》、2014年4月10日签订的《厂房租赁合同》及《楼房租赁合同》均系双方真实意思表示，新星泡沫厂虽对上述合同中约定的标的物享有所有权，但由于新星泡沫厂并未取得上述厂房、楼房的建设工程规划许可证，上述合同应属无效。新星泡沫厂要求解除上述三份合同的诉讼请求，无事实依据，原审法院不予支持。佳威公司认可承租了2014年4月3日签订的《厂房租赁合同》、2014年4月10日签订的《楼房租赁合同》中涉及的800平方米的厂房和六间楼房，并同意腾空上述厂房、楼房，故佳威公司应在法院确定的腾房日前腾空上述厂房、楼房。新星泡沫厂提交的证据不足以证明2014年4月10日签订的《厂房租赁合同》已经实际履行，且佳威公司否认双方履行了这份合同，该厂房亦被拆除，故新星泡沫厂要求佳威公司腾空该厂房的诉讼请求，原审法院不予支持。双方于2014年4月3日签订的《厂房租赁合同》、于2014年4月10日签订的《楼房租赁合同》虽然无效，但合同中涉及的标的物确为新星泡沫厂所有，佳威公司应参照双方合同中关于租金的约定，向新星泡沫厂支付其使用上述标的物期间的使用费。佳威公司认为双方于2014

双方于2014年4月3日签订的《厂房租赁合同》、2014年4月10日签订的《厂房租赁合同》及《楼房租赁合同》均系双方真实意思表示，新星泡沫厂虽对上述合同中约定的标的物享有所有权，但由于新星泡沫厂并未取得上述厂房、楼房的建设工程规划许可证，上述合同应属无效。新星泡沫厂要求解除上述三份合同的诉讼请求，无事实依据，原审法院不予支持。佳威公司认可承租了2014年4月3日签订的《厂房租赁合同》、2014年4月10日签订的《楼房租赁合同》中涉及的800平方米的厂房和六间楼房，并同意腾空上述厂房、楼房，故佳威公司应在法院确定的腾房日前腾空上述厂房、楼房。新星泡沫厂提交的证据不足以证明2014年4月10日签订

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津02民终2826号上诉人（原审被告）天津市佳威塑料制品有限公司，住所地天津市河西区小围堤道31号715室，实际经营地天津市津南区八里台镇刘家沟村西。法定代表人陈连荣，经理。委托代理人秦嗣文，天津正阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）天津市新星泡沫塑料制品厂，住所地天津市津南区八里台镇刘家沟村西。代表人马国峰，厂长。上诉人天津市佳威塑料制品有限……