房屋买卖合同纠纷 （2020）浙01民终9786号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。郑广与付丽红原系夫妻，双方于《离婚协议书》约定望湖花园拆迁安置房一套归女方所有，系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属有效，对双方均具有约束力。 郑广提出该房屋系家庭共有财产，故离婚协议约定应属无效。原审法院认为，案涉房屋在2017年5月10日已办理不动产登记，权利人为郑广，共有情况为单独所有，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立，经依法登记，发生效力，故郑广主张案涉房屋系家庭共有财产缺乏依据，不予采信。郑广认为《离婚协议书》的约定属赠与，在房产过户前赠予人可随时撤销，郑广以签订买卖合同的行为对赠予进行了撤销。原审法院认为，双方于离婚协议明确对夫妻共同财产进行了分割，该协议合法有效，故案涉房屋并非赠与财产，郑广主张赠与缺乏依据，主张以买卖合同的行为撤销赠予同样缺乏依据，故对郑广该意见，不予采信。郑广提出《离婚协议书》包含在房屋过户登记材料中，可以说明买卖合同是双方真实意思表示。原审法院认为，双方虽签署了《临安区房屋转让合同》等材料，并提供了《离婚协议书》，但付丽红对此作出了合理解释，系双方为了便于办理房屋过户手

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。郑广与付丽红原系夫妻，双方于《离婚协议书》约定望湖花园拆迁安置房一套归女方所有，系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属有效，对双方均具有约束力。 郑广提出该房屋系家庭共有财产，故离婚协议约定应属无效。原审法院认为，案涉房屋在2017年5月10日已办理不动产登记，权利人为郑广，共有情况为单独所有，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立，经依法登记，发生效力，故郑广主张案涉房屋系家庭共有财产缺乏依据，不予采信。郑广认为《离婚协议书》的约定属赠与，在房产过户前赠予人可随时撤销，郑广以签订买卖合同的行为对赠予进行了撤销。原审法院

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)浙01民终9786号 上诉人（原审原告）：郑广，男，1986年9月20日出生，汉族,住杭州市临安区。 委托诉讼代理人：姚鉴,浙江满江红律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：付丽红，女，1980年4月4日出生，汉族，住杭州市临安区。 委托诉讼代理人：洪金潮。 上诉人郑广因与被上诉人付丽红房屋买卖合同纠纷一案，不服杭州市临安区人民法院（202……