商品房销售合同纠纷 （2017）辽02民终4203号

原被告签订的协议系当事人真实意思表示，不违反我国法律、行政法规强制性规定，为有效合同，对原被告具有法律约束力。协议签订后多年被告未履行，且被告当庭表示不能履行，故原告关于解除协议，偿还款项的主张合理，一审法院予以支持。被告关于协议书并非原告亲自签名的答辩意见，因原告认可案外人高庆文代理签字的行为，故该代理行为有效，故该答辩意见一审法院不予采纳。被告关于超过诉讼时效的答辩意见，因为协议未约定履行期限，所以不能以协议签订时间作诉讼时效计算时间，该答辩意见一审法院不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，一审法院判决如下：一、解除原告崔万斗与被告大连实达房地产开发有限公司签订的房屋抵顶工程款协议书。二、被告大连实达房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内给付原告崔万斗人民币371870元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币6878元，其他

原被告签订的协议系当事人真实意思表示，不违反我国法律、行政法规强制性规定，为有效合同，对原被告具有法律约束力。协议签订后多年被告未履行，且被告当庭表示不能履行，故原告关于解除协议，偿还款项的主张合理，一审法院予以支持。被告关于协议书并非原告亲自签名的答辩意见，因原告认可案外人高庆文代理签字的行为，故该代理行为有效，故该答辩意见一审法院不予采纳。被告关于超过诉讼时效的答辩意见，因为协议未约定履行期限，所以不能以协议签订时间作诉讼时效计算时间，该答辩意见一审法院不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽02民终4203号上诉人（原审被告）：大连实达房地产开发有限公司，住所地大连市甘井子区大连湾镇宋家村。法定代表人：金春君，该公司董事长。委托诉讼代理人：詹小红，女，该公司员工。委托诉讼代理人：刘甲明，辽宁仕鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：崔万斗，男，1963年3月8日生，汉族，住普兰店市。委托诉讼代理人：孙权，辽宁博学律师事务所律师。……