租赁合同纠纷 （2019）川13民终3809号

本案赵斌诉求为要求李红兵、方程驾校支付租金，而是否应向赵斌支付租金关键取决于赵斌出租权的丧失时间节点，即诉争场地搬迁时间，此亦为本案争议的焦点。双方描述的场地搬迁时间有：1.阆中市土地储备中心（甲方）与赵斌（乙方）签订《房屋拆迁补偿、安置协议》约定，乙方同意于2014年11月29日前腾空搬迁；2.阆中市土地储备中心（甲方）与赵斌（乙方）签订《房屋拆迁补偿、安置协议》中手写的“阆中市人民政府落实解决乙方招商引资遗留问题及交警大队违约赔偿后拆除”所述时间；3.2016年6月2日，阆中市国土资源局向赵斌发出通知：“…限你在2016年6月20日前腾空场地办理移交”确定时间；4.2014年5月26日，阆中市国土资源局向阆中市方程驾驶培训有限公司发出通知：“你公司原租用的七里张公桥村集体土地已被统征…你公司须在二〇一四年六月三十日前搬迁完毕”所述时间；5.阆中市土地储备中心复函称：“…该驾校赵斌于2017年1月17日全部结清拆迁补偿款时间为搬迁时间。首先，对于阆中市国土局向方程驾校的催促搬迁时间2014年6月30日，因李红兵、方程驾校为承租方，与赵斌出租权

本案赵斌诉求为要求李红兵、方程驾校支付租金，而是否应向赵斌支付租金关键取决于赵斌出租权的丧失时间节点，即诉争场地搬迁时间，此亦为本案争议的焦点。双方描述的场地搬迁时间有：1.阆中市土地储备中心（甲方）与赵斌（乙方）签订《房屋拆迁补偿、安置协议》约定，乙方同意于2014年11月29日前腾空搬迁；2.阆中市土地储备中心（甲方）与赵斌（乙方）签订《房屋拆迁补偿、安置协议》中手写的“阆中市人民政府落实解决乙方招商引资遗留问题及交警大队违约赔偿后拆除”所述时间；3.2016年6月2日，阆中市国土资源局向赵斌发出通知：“…限你在2016年6月20日前腾空场地办理移交”确定时间；4.2014年

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民终3809号 上诉人（原审原告、反诉被告）：赵斌，男，汉族，生于1960年4月18日，住四川省阆中市。 委托诉讼代理人：赵开文，阆中市河溪法律服务所法律工作者。 上诉人（原审被告、反诉原告）：李红兵，男，汉族，生于1977年8月12日，住四川省阆中市。 委托诉讼代理人：杜学鹏，四川伊丽达律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）……