租赁合同纠纷 （2015）渝一中民终字第05519号

贵州化建承建毕节市瑞丰铭城项目工程设立了贵州化工建设公司瑞丰铭城工程项目部，该项目部是代表贵州化建对工程建设施工进行管理的内设职能部门，在工程建设施工过程中，项目部使用项目部印章对外签订合同，体现了项目部这一职能部门的整体意思，此时的项目部印章实际起到了公司公章或者公司合同专用章的功能和作用，所以蔡元隆与贵州化工建设公司瑞丰铭城工程项目部签订的《建筑物资租赁合同》是有效合同，蔡元隆与贵州化建是该租赁合同的相对方。依法成立的合同受法律的保护，合同双方理应按照合同的约定履行自己的义务，贵州化建未按约履行合同义务，已构成违约，应当承担违约责任，根据双方的约定、贵州化建拖欠租金的数额、时间、给蔡元隆造成的损失及主观恶意，蔡元隆主张贵州化建给付违约金56000元合理，予以支持。由于贵州化建违约，致蔡元隆的合同目的不能实现，所以蔡元隆请求解除其与贵州化建之间签订的租赁合同的理由成立，予以支持。截至2014年11月30日止，贵州化建欠蔡元隆租金288138.05元，贵州化建应当清偿。蔡元隆主张贵州化建退还钢管40904.4米、扣件24206套、顶托575套请求成立，予以支持。蔡元隆主张从2014年1

贵州化建承建毕节市瑞丰铭城项目工程设立了贵州化工建设公司瑞丰铭城工程项目部，该项目部是代表贵州化建对工程建设施工进行管理的内设职能部门，在工程建设施工过程中，项目部使用项目部印章对外签订合同，体现了项目部这一职能部门的整体意思，此时的项目部印章实际起到了公司公章或者公司合同专用章的功能和作用，所以蔡元隆与贵州化工建设公司瑞丰铭城工程项目部签订的《建筑物资租赁合同》是有效合同，蔡元隆与贵州化建是该租赁合同的相对方。依法成立的合同受法律的保护，合同双方理应按照合同的约定履行自己的义务，贵州化建未按约履行合同义务，已构成违约，应当承担违约责任，根据双方的约定、贵州化建拖欠租金的数额、时间、给蔡元隆造

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中民终字第05519号上诉人（原审被告）贵州化工建设公司，住所地贵州省贵阳市乌当区洛湾、。法定代表人王志学，总经理。委托代理人姜荣祥，系贵州诚合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）蔡元隆，个体工商户。上诉人贵州化工建设公司（以下简称贵州化建）与被上诉人蔡元隆租赁合同纠纷一案，重庆市璧山区人民法院于2015年6月8日作出（2015）璧法民初字第……