租赁合同纠纷 （2014）青民一终字第1539号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2014年7月17日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人万绪熠及其委托代理人金长胜，被上诉人孟家庄村委会的委托代理人郭俊峰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。孟家庄村委会在原审中诉称，1998年5月1日，孟家庄村委会与万绪熠签订了一份租赁协议，约定：万绪熠租赁孟家庄村委会城西绿化地12.6亩，2010年5月1日到期。2011年和2012年，孟家庄村委会多次找到万绪熠及其亲属，要求万绪熠补交租赁费后，以市场价格续签合同，要么将租赁的土地及房屋归还孟家庄村委会，万绪熠以孟家庄村委会提出的价格过高为由，既不续签合同，也不同意搬出。请求法院判令：1、万绪熠将租赁的土地及房屋归还孟家庄村委会；2、万绪熠向孟家庄村委会支付2010年至2013年的租赁费14680元；3、本案诉讼费用由万绪熠承担。万绪熠在原审中辩称，租赁合同虽然签订的期限是12年，但万绪熠已交纳了13年的租赁费，现万绪熠要求与孟家庄村委会续签合同，直到把树苗卖完为止。原审查明，1998年5月1日，孟家庄村委会与万绪熠签订了城西出口绿化地租赁协议

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2014年7月17日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人万绪熠及其委托代理人金长胜，被上诉人孟家庄村委会的委托代理人郭俊峰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。孟家庄村委会在原审中诉称，1998年5月1日，孟家庄村委会与万绪熠签订了一份租赁协议，约定：万绪熠租赁孟家庄村委会城西绿化地12.6亩，2010年5月1日到期。2011年和2012年，孟家庄村委会多次找到万绪熠及其亲属，要求万绪熠补交租赁费后，以市场价格续签合同，要么将租赁的土地及房屋归还孟家庄村委会，万绪熠以孟家庄村委会提出的价格过高为由，既不续签

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第1539号上诉人（原审被告）万绪熠。委托代理人金长胜，北京在明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）青岛市黄岛区（原胶南市）珠山街道办事处孟家庄村民委员会。法定代表人李维学，村委会主任。委托代理人郭俊峰，山东雅正律师事务所律师。上诉人万绪熠因与被上诉人青岛市黄岛区（原胶南市）珠山街道办事处孟家庄村民委员会（以下简称孟家庄村委会）租赁合……