（2016）冀01行终231号

《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内，已经受理的，裁定中止诉讼。根据该规定，本案涉及作为房屋登记行为基础的《抵押担保借款合同》这一民事法律关系的效力，原告康立新对该合同提出了质疑，故依上述规定其应先行解决民事争议。另外，本案遗漏了当事人。因为康立新之妻陈静不仅是涉案房产的共有人，而且是与陈广镇签订委托书的共同委托人之一，显然与本案具有法律上的利害关系，应依法追加其参加诉讼。综上，原审判决违反法定程序、遗漏当事人，依法应予撤销。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十六条、第八十九条第一款第（四）项的规定，裁定如下：撤销石家庄市裕华区人民法院（2015）裕行初字第00033号行政判决；发回石家庄市裕华区人民法院重审。审判长　　纪庄业审判员　　杨聚存审判员　　徐进富二〇一六年五月二十五日书记员　　孙亚珊 来自：www.

《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内，已经受理的，裁定中止诉讼。根据该规定，本案涉及作为房屋登记行为基础的《抵押担保借款合同》这一民事法律关系的效力，原告康立新对该合同提出了质疑，故依上述规定其应先行解决民事争议。另外，本案遗漏了当事人。因为康立新之妻陈静不仅是涉案房产的共有人，而且是与陈广镇签订委托书的共同委托人之一，显然与本案具有法律上的利害关系，应依法追

河北省石家庄市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）冀01行终231号上诉人（原审原告）康立新。被上诉人（原审被告）石家庄市住房和城乡建设局。地址：石家庄市中华北大街**号。法定代表人张军卫，该局局长。原审第三人陈广镇。原审第三人郝英改。上诉人康立新因撤销房屋他项权证一案，不服石家庄市裕华区（2015）裕行初字第00033号行政判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人……