（2015）渝五中法民终字第06896号

依据民事诉讼法及相关司法解释，案外人提起执行异议之诉，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。本案诉争的位于重庆市××渡口区××号门面属于商业用房，不具备居住功能，且现仍登记在渝港房地产公司名下，而从张贤学提供的证据看，首先，张贤学提供的《商品房买卖合同》及《重庆市商品房买卖合同登记申请表》只能证明双方签订了《商品房买卖合同》，不能证明双方已办理了商品房买卖合同的预售登记；第二、对于张贤学与渝港房地产公司之间的《商品房买卖合同》的履行即张贤学是否全部支付房款的事实，张贤学只提供了《收据》两份，并未提供书面的购房发票；第三，对于渝港房地产公司是否交付房屋，张贤学也只提供了物业管理费票据，并未提供相关房屋交接手续。而依据最高人民法院《关于人民法院民事执行查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条第二款的规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，……第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。因此，张贤学虽然与渝港房地产公司签订了《商品房买卖合同》，但张贤学提供的证据不能证明待证事实即其已全

依据民事诉讼法及相关司法解释，案外人提起执行异议之诉，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。本案诉争的位于重庆市××渡口区××号门面属于商业用房，不具备居住功能，且现仍登记在渝港房地产公司名下，而从张贤学提供的证据看，首先，张贤学提供的《商品房买卖合同》及《重庆市商品房买卖合同登记申请表》只能证明双方签订了《商品房买卖合同》，不能证明双方已办理了商品房买卖合同的预售登记；第二、对于张贤学与渝港房地产公司之间的《商品房买卖合同》的履行即张贤学是否全部支付房款的事实，张贤学只提供了《收据》两份，并未提供书面的购房发票；第三，对于渝港房地产公司是否交付房屋，张贤学也只提供了物

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中法民终字第06896号上诉人（原审原告）张贤学。委托代理人孙伟峰，重庆坤源衡泰律师事务所律师。委托代理人胡君，重庆坤源衡泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张信刚。被上诉人（原审被告）刘全芳。原审第三人重庆市渝港房地产开发有限公司，住所地重庆市沙坪坝区杨梨路34号。法定代表人李伟，该公司总经理。委托代理人魏笃周。上诉人张贤学与被上诉人张信……