（2016）苏03民终6596号

证据不足，不能够证明付清全款，属于认定错误，毕竟被上诉人无证据证明杨某某与张某之间有其他债权债务，而且上诉人有购房合同及转账证明，而且提供了其与杨某某之间的转款记录，一审认定上诉人未提供证据错误。2、一审判决适用法律错误。上诉人对不能办理登记手续不存在过错，一审法院依据《查扣冻规定》第十七条规定：“第三人没有过错，应指第三人已经支付全部价款并实际占有标的物后，没有办理过户登记手续，但其未办理产权登记手续，是由于产权登记机关未能及时办理、出卖人不予协助，办理登记存在客观障碍等非因第三人所能控制的原因造成的。”。本案中，上诉人买房时，该房屋有房证，上诉人有理由认为有房证的房屋就是可以办证的，因此上诉人对不能办理登记手续不存在过错。3、关于王伟向张某支付购房款的问题，一审开庭后上诉人将活期账户明细查询及取款记录通过律师交给一审法院，但一审法院未组织双方质证就直接判决上诉人败诉。事实上上诉人有证据证明已经全部支付房款，杨某某的卡实际是王伟丈夫使用，杨某某卡上的钱都是王伟丈夫的，因2011年王伟丈夫在新疆工作不方便开卡，所以让杨某某替他开了一张建行卡好向里面打钱，杨某某用自己名义开好卡后就交给王

证据不足，不能够证明付清全款，属于认定错误，毕竟被上诉人无证据证明杨某某与张某之间有其他债权债务，而且上诉人有购房合同及转账证明，而且提供了其与杨某某之间的转款记录，一审认定上诉人未提供证据错误。2、一审判决适用法律错误。上诉人对不能办理登记手续不存在过错，一审法院依据《查扣冻规定》第十七条规定：“第三人没有过错，应指第三人已经支付全部价款并实际占有标的物后，没有办理过户登记手续，但其未办理产权登记手续，是由于产权登记机关未能及时办理、出卖人不予协助，办理登记存在客观障碍等非因第三人所能控制的原因造成的。”。本案中，上诉人买房时，该房屋有房证，上诉人有理由认为有房证的房屋就是可以办证的，因此上

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏03民终6596号上诉人（原审原告）：王伟，女，1980年1月31日生，汉族，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：朱源，江苏彭城律师事务所律师。委托诉讼代理人：张颖，江苏彭城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨明秀，女，1968年6月12日生，汉族，住徐州市泉山区。委托诉讼代理人：张莉，江苏它石律师事务所律师。委托诉讼代理人：倪磊，江苏它石律……