确认合同效力纠纷 （2017）陕05民终1850号

2005年7月1日签合同时陕西家福乐商业连锁有限责任公司未成立，2005年7月13日原告西安家福乐连锁商业有限公司成立后，原告向被告履行了房租费的缴纳，并与被告公司法定代表人进行了核算，房租费已交至2017年6月底，应视为原告实际履行了案涉合同，形成事实上的合同相对方，具有诉讼主体资格。被告向陕西家福乐商业连锁有限责任公司并周伯华发出解除合同通知函中所涉及的事由不符合合同约定的解除条件，又不具备法定解除条件，理由不能成立，原告的诉讼请求应予支持，合同继续履行。依照《中华人民共和国合同法》第九十六条、第一百零七条之规定，判决：西安美粤工贸有限公司2017年2月8日解除合同通知函不成立。本院审理查明，2005年7月1日，陕西家福乐商业连锁有限责任公司与上诉人西安美粤工贸有限公司签订《承包合同》，加盖有“陕西家福乐商业连锁有限公司”印章并周伯华签名，约定陕西家福乐商业连锁有限公司租用上诉人美粤购物中心整体作为营业场地，租期自2005年7月1日至2022年6月30日共17年，租金除第一年外，自2006年7月1日至2022年6月30日为每年72万元，每半年支付一次。合同签订后，周伯华以家福乐商场

2005年7月1日签合同时陕西家福乐商业连锁有限责任公司未成立，2005年7月13日原告西安家福乐连锁商业有限公司成立后，原告向被告履行了房租费的缴纳，并与被告公司法定代表人进行了核算，房租费已交至2017年6月底，应视为原告实际履行了案涉合同，形成事实上的合同相对方，具有诉讼主体资格。被告向陕西家福乐商业连锁有限责任公司并周伯华发出解除合同通知函中所涉及的事由不符合合同约定的解除条件，又不具备法定解除条件，理由不能成立，原告的诉讼请求应予支持，合同继续履行。依照《中华人民共和国合同法》第九十六条、第一百零七条之规定，判决：西安美粤工贸有限公司2017年2月8日解除合同通知函不成立。本院审理查

陕西省渭南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）陕05民终1850号上诉人（原审被告）：西安美粤工贸有限公司。法定代表人：卢从印，该公司总经理。委托诉讼代理人：郭华，陕西合恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹茹恒，陕西合恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：西安家福乐连锁商业有限公司。法定代表人：周伯华，总经理。委托代理人：杨永刚，陕西格润律师事务所律师。委托代理人：侯瑞锋，陕西格润律师事……