合同纠纷 （2021）京03民终9317号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，双方一致认可存在居间合同关系并有代理合同为证，一审法院不持异议，双方对总佣金金额陈述不一致且均未提交双方一致确认的结算凭据，结合案情一审法院以中冶名隆公司自认的数额1570187元为准，留存金额数额亦采纳中冶名隆公司之主张。双方一致认可中冶名隆公司已经支付高策公司佣金915738元，一审法院不持异议。就剩余佣金是否应支付问题，双方于2018年8月5日协议终止代理合同并约定按照代理合同第13条约定结算佣金，根据代理合同相关约定，除留存金额以外的剩余佣金中冶名隆公司应支付给高策公司，中冶名隆公司就其辩解意见未提交充分证据予以证明，一审法院实难采纳；留存金额部分因代理合同明确约定“于乙方（高策公司）完成该套房屋交付后，将代理费剩余的10％计入当月结算报告书”，故完成房屋交付应系留存金额结算付款的前置条件，高策公司自认未参与房屋交付，故根据合同约定一审法院对其此部分主张不予支持。双方就利息并无明确约定，也无明确的结

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，双方一致认可存在居间合同关系并有代理合同为证，一审法院不持异议，双方对总佣金金额陈述不一致且均未提交双方一致确认的结算凭据，结合案情一审法院以中冶名隆公司自认的数额1570187元为准，留存金额数额亦采纳中冶名隆公司之主张。双方一致认可中冶名隆公司已经支付高策公司佣金915738元，一审法院不持异议。就剩余佣金是否应支付问题，双方于2018年8月5日协议终止代理合同并约定按照代理合同第13条约定结算佣金，根据代理合

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终9317号上诉人（原审被告）：承德中冶名隆房地产开发有限公司，住所地河北省承德市兴隆县兴隆镇东区村（兴隆县兴隆省级粮食储备有限公司办公楼301室）。法定代表人：魏志宏，执行董事。委托诉讼代理人：曲沫，北京一法（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王亚骄，北京市一法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京高策房地产经纪有限公司，住所地……