商品房预售合同纠纷 （2019）渝05民终7903号

互康公司与王小霞签订的购房合同系双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效，依法应受法律保护，双方应按合同约定全面履行各自义务。王小霞已按约支付购房款后，互康公司应于2017年9月30日前将已进行建设工程竣工验收备案登记的涉案房屋交付王小霞使用，但互康公司却于2019年6月30日向王小霞交付涉案房屋，已构成违约。依照合同约定，互康公司应当以王小霞已支付购房款346920元为基数，按每日万分之一向王小霞计付2017年10月1日至2019年6月30日期间共计630日的迟延交房违约金21855元（346920元×0.0001/日×630日）。互康公司辩称关于违约金的计算标准过高问题，因本案中关于违约金的约定并未违反法律规定，对互康公司的辩解意见不予采纳。综上所述，王小霞的诉讼请求具有事实及法律依据，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、重庆互康房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内支付王小霞迟延交房违约金21855元；二、驳回王小霞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国

互康公司与王小霞签订的购房合同系双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效，依法应受法律保护，双方应按合同约定全面履行各自义务。王小霞已按约支付购房款后，互康公司应于2017年9月30日前将已进行建设工程竣工验收备案登记的涉案房屋交付王小霞使用，但互康公司却于2019年6月30日向王小霞交付涉案房屋，已构成违约。依照合同约定，互康公司应当以王小霞已支付购房款346920元为基数，按每日万分之一向王小霞计付2017年10月1日至2019年6月30日期间共计630日的迟延交房违约金21855元（346920元×0.0001/日×630日）。互康公司辩称关于违约金的计算标准过高问题，因本案

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终7903号上诉人（原审被告）：重庆互康房地产开发有限公司，住所地重庆市巴南区龙德路77号，统一社会信用代码91500113305214843T。法定代表人：盛容，执行董事。委托诉讼代理人：颜智勇，重庆凡赛提律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈文莲，重庆凡赛提律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：王小霞，女，1981年1月12日出生，汉……