租赁合同纠纷 （2019）粤03民终32709号

桂碧公司与沙湖公司应当依法先行向行政主管部请处理再进行审理的做法没有法律依据。况且，本案的审理并不必须以行政机关处理相关建筑物的结果为依据，一审法院认为本案暂不属于人民法院受理民事诉讼的范图没有法律依据。最后，根据《民事诉讼法》第3条、第119条、第124条的规定，本案依法属于法院受理民事诉讼的范围，不存在驳回起诉及驳回反诉的情形，本案应当由原审法院进行实体审理并作出实体裁判。沙湖公司向一审法院起诉请求：1.沙湖公司与桂碧公司于2001年8月12日签订的《土地租赁合同》于2006年12月31日终止；2.桂碧公司立即返还位于深圳市××区××社区××屋村××地段（约25,000平方米）土地给沙湖公司；3、本案诉讼费由桂碧公司承担。桂碧公司向一审法院反诉请求：1.桂碧公司与沙湖公司于2001年8月12日签订的涉案合同继续履行；2.涉案土地因征收、征用、置换等所产生的包括但不限于涉案土地及地上附着物的权益归桂碧公司享有，暂计500,000元；3.本案诉讼费由沙湖公司承担。一审法院查明，2001年8月12日，双方签订《土地租赁合同》，沙湖公司为甲方，桂碧公司为乙方，合同约定沙湖公司将位于×屋村×

桂碧公司与沙湖公司应当依法先行向行政主管部请处理再进行审理的做法没有法律依据。况且，本案的审理并不必须以行政机关处理相关建筑物的结果为依据，一审法院认为本案暂不属于人民法院受理民事诉讼的范图没有法律依据。最后，根据《民事诉讼法》第3条、第119条、第124条的规定，本案依法属于法院受理民事诉讼的范围，不存在驳回起诉及驳回反诉的情形，本案应当由原审法院进行实体审理并作出实体裁判。沙湖公司向一审法院起诉请求：1.沙湖公司与桂碧公司于2001年8月12日签订的《土地租赁合同》于2006年12月31日终止；2.桂碧公司立即返还位于深圳市××区××社区××屋村××地段（约25,000平方米）土地给沙湖公

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)粤03民终32709号上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳市坪山沙湖股份合作公司，住所地深圳市坪山区碧岭街道办事处沙湖居委大楼204室。法定代表人：钟锡坚。上诉人（原审被告、反诉原告）：深圳市桂碧实业发展有限公司，住所地深圳市龙岗区布吉镇长龙四区三巷一号（办公地址）。法定代表人：李桂城。委托诉讼代理人：谢盼，广东煜双律师事务所律师。委托诉讼代理人……