（2014）昆民一终字第848号

该条款实质是双方对违约责任如何承担的约定，而并非对合同解除权的约定，该合同中并无“庄松林可以以双倍返还转让款作为合同解除条件”的文字表述，故庄松林不能以双倍返还转让款为由解除合同。根据合同法的规定，合同解除权包括两种方式：一种是双方当事人约定的解除权，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同；另一种是法律规定的解除权，而在行使法定解除权的情形下，一方严重违约，则由守约方享有合同解除权，只有在不可抗力导致双方不能履行合同的情形下双方才都有合同解除权。而在违约行为发生时，作为守约方既可以请求继续履行合同，要求违约方承担违约责任或者是请求解除合同，要求违约方赔偿相应损失。而守约方选择以何种方式来救济其权利，是由守约方自主选择，而不是由违约方来选择继续履行合同还是解除合同，如若此时赋予违约方合同解除权，则在合同的履行过程中，违约方为了获得更大利益故意违约，将使守约方的交易处于极不稳定的状态，这不符合合同法的一个基本的法律原则——任何人不能因为自己的不法行为而获利。现原告（反诉被告）路丁诉至法院要求继续履行合同，由被告（反诉原告）庄松林协助办理诉争房屋的产权变

该条款实质是双方对违约责任如何承担的约定，而并非对合同解除权的约定，该合同中并无“庄松林可以以双倍返还转让款作为合同解除条件”的文字表述，故庄松林不能以双倍返还转让款为由解除合同。根据合同法的规定，合同解除权包括两种方式：一种是双方当事人约定的解除权，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同；另一种是法律规定的解除权，而在行使法定解除权的情形下，一方严重违约，则由守约方享有合同解除权，只有在不可抗力导致双方不能履行合同的情形下双方才都有合同解除权。而在违约行为发生时，作为守约方既可以请求继续履行合同，要求违约方承担违约责任或者是请求解除合同，要求违约方赔偿相

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第848号上诉人（原审被告，反诉原告）庄松林，男，1950年7月3日出生。被上诉人（原审原告，反诉被告）路丁，女，1983年1月24日出生，满族。委托代理人郑海波、丁怡心，北京大成（昆明）律师事务所律师。特别授权代理。上诉人庄松林因与被上诉人路丁房屋买卖合同纠纷一案，不服昆明市呈贡区人民法院（2014）呈民初字第564号民事判决，向本……