（2017）辽01执复312号

本案在诉讼过程中，由于辽宁慧缘房地产开发有限公司在开发建设“慧缘馨村二期”项目过程中，存在未按规划建设、无法办理商品房预售许可证、无法办理竣工验收手续等问题,无法办理房屋的产权手续，当时对于何时能够办理产权手续尚不能确定，故调解书约定被告辽宁慧缘房地产开发有限公司向原告孙连喜支付违约金，从2012年7月24日起至被告辽宁慧缘房地产开发有限公司履行完将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案的义务止，按照原告孙连喜已付房款总额，以中国人民银行同期同类贷款利率计算。此后，为了解决开发建设历史遗留项目办理房屋所有权证问题，2015年9月10日，浑南区解决历史遗留项目购房业主无法办证问题工作领导小组办公室发出《关于准予“慧缘馨村二期”项目房屋权属登记的通知》，准予对“慧缘馨村二期”项目办理房屋权属登记。即从2015年9月10日以后，“慧缘馨村二期”项目能够办理房屋产权登记，该日期也应视为被执行人履行完上述办证义务的时间，故本案的违约金应从2012年7月24日计算至2015年9月10日，按照原告孙连喜已付房款总额261,962元，以中国人民银行同期同类贷款利率计算，经计算违约金总计为50,

本案在诉讼过程中，由于辽宁慧缘房地产开发有限公司在开发建设“慧缘馨村二期”项目过程中，存在未按规划建设、无法办理商品房预售许可证、无法办理竣工验收手续等问题,无法办理房屋的产权手续，当时对于何时能够办理产权手续尚不能确定，故调解书约定被告辽宁慧缘房地产开发有限公司向原告孙连喜支付违约金，从2012年7月24日起至被告辽宁慧缘房地产开发有限公司履行完将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案的义务止，按照原告孙连喜已付房款总额，以中国人民银行同期同类贷款利率计算。此后，为了解决开发建设历史遗留项目办理房屋所有权证问题，2015年9月10日，浑南区解决历史遗留项目购房业主无法办证问题工作领导

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）辽01执复312号复议申请人（被执行人）：辽宁慧缘房地产开发有限公司，住所地：沈阳市浑南区。法定代表人：张文财，该公司总经理。委托代理人：任立斌，男，1955年12月7日出生，汉族，该公司副总经理，住址：沈阳市皇姑区。委托代理人：佟连发，辽宁中联律师事务所律师。申请执行人：孙连喜，男，1981年8月1日出生，汉族，住址：沈阳市东陵区。复议申请人……