确认合同效力纠纷 （2019）冀06民终6296号

已经明确说明了被答辩人在一审以及上诉状中所提到的《房地产管理法》第三十八条属于管理性强制规定，不是合同法所规定的效力性强制规定。对此答辩人认为一审法院的阐述是清楚明确的，被答辩人明显属于恶意缠诉。二、答辩人认为二审法院应当撤销保定市莲池区法院(2016)冀0606民初4087号民事判决书，驳回上诉人的起诉。被答辩人主体不适格，被答辩人不是坤元公司的法人，没有权利向答辩人提出合同无效的诉讼请求，因此一审法院受理被答辩人的诉讼就是错误的。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三百三十条规定，二审法院应当撤销一审判决，驳回被答辩人的起诉。基于以上的答辩意见，答辩人请求二审法院撤销一审判决，驳回被答辩人的起诉。王小建向一审法院起诉请求：1．请求判令确认被告坤元公司与被告利志凯公司2012年5月27日签订的《房地产公司资质及开发项目转让协议书》无效；2．请求判令被告张坤元赔偿损失600万元；3.本案诉讼费由三被告负担。庭审结束后，原告申请撤回第2项诉讼请求。一审法院认定事实：2012年5月27日，被告坤元公司作为甲方，被告利志凯公司作为乙方，签订了《房地产公司资质及开发项目转让协议》一份，

已经明确说明了被答辩人在一审以及上诉状中所提到的《房地产管理法》第三十八条属于管理性强制规定，不是合同法所规定的效力性强制规定。对此答辩人认为一审法院的阐述是清楚明确的，被答辩人明显属于恶意缠诉。二、答辩人认为二审法院应当撤销保定市莲池区法院(2016)冀0606民初4087号民事判决书，驳回上诉人的起诉。被答辩人主体不适格，被答辩人不是坤元公司的法人，没有权利向答辩人提出合同无效的诉讼请求，因此一审法院受理被答辩人的诉讼就是错误的。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三百三十条规定，二审法院应当撤销一审判决，驳回被答辩人的起诉。基于以上的答辩意见，答辩人请求二审法院撤销一审判决，驳回

河北省保定市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀06民终6296号上诉人（原审原告）：王小建，男，1967年2月10日出生，汉族，住河北省保定市博野县。委托诉讼代理人：高原、段瑶，河北日方昇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：保定市坤元房地产开发有限公司，住所地河北省保定市朝阳北大街709号恒通财富中心1740室。法定代表人：张坤元，执行董事。委托诉讼代理人：赵朴英，河北北华律师事务所律……