建设工程施工合同纠纷 （2014）佳民初字第25号

2011年，原、被告签订工程安装合同是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合同合法有效。关于工程价款问题，根据鉴定意见以及双方合同约定，工程造价为29562316.96元[施工面积为127423.78㎡×232元(73+72+87）/㎡]。关于已付工程款数额，被告对原告提供的证据未提供相反证据，本院认定已付工程款为28494313.84元。关于未完工工程问题，被告作为施工人，其有义务按照合同约定内容履行全部合同义务，但截止居民入户时消防工程仍未全部完工，根据司法鉴定意见，本院确认被告未完工工程量造价为5663939.86元，原告对未完工工程有权向被告主张权利。关于已完工工程质量问题，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持”。被告施工内容包括杏林湾小区水暖、电照、消防工程的安装、调试、验收、备案，2012年9月原告虽允许居民入户，但因消防工程未完工，至今未投入使用，故对原告主张的消防或与消防相关的电水不合格部分设施及设备需要维修或更换的工程价款40607

2011年，原、被告签订工程安装合同是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合同合法有效。关于工程价款问题，根据鉴定意见以及双方合同约定，工程造价为29562316.96元[施工面积为127423.78㎡×232元(73+72+87）/㎡]。关于已付工程款数额，被告对原告提供的证据未提供相反证据，本院认定已付工程款为28494313.84元。关于未完工工程问题，被告作为施工人，其有义务按照合同约定内容履行全部合同义务，但截止居民入户时消防工程仍未全部完工，根据司法鉴定意见，本院确认被告未完工工程量造价为5663939.86元，原告对未完工工程有权向被告主张权利。关于已完工工程质量问题，《最高人

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佳民初字第25号原告：佳木斯融和房地产开发有限公司。法定代表人：张凤滨，职务经理。委托诉讼代理人：年春龙，男，汉族，1963年4月16日出生，该公司项目经理，住佳木斯市向阳区。委托诉讼代理人：程淑芝，黑龙江沈宗铉律师事务所律师。被告鹤岗市宏顺建筑安装有限公司。法定代表人：耿兆军，职务经理。委托诉讼代理人：王述利，男，1976年6月3日出生，……