房屋买卖合同纠纷 （2018）黔03民终498号
裁判要旨
陈刚以富海公司名义与案外人联建开发并承建湄潭温泉片区C-6栋房屋，并与杜清强签订《国际温泉城购房合同》，将该栋3单元2层2号房出售给杜清强，该房屋买卖合同未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。杜清强已按约交付房款220000.00元，约定交房时间为2016年3月8日前，但至今案涉房屋尚未经竣工验收，并由案外人占用，致使杜清强的合同目的不能实现，杜清强据此要求解除合同符合法律规定，予以支持。陈刚挂靠富海公司经营即借用被告富海公司资质，以富海公司名义经营，违反了《中华人民共和国建筑法》第二十六条第二款之规定，富海公司、陈刚应承担连带偿还杜清强房款的过错责任。杜清强主张的资金占用费，参照中国人民银行发布的同期银行贷款利率，按年利率9.5%（4.75%×2）计算为宜，但起算时间应从杜清强交付房款之日起算。据此，依照《中华人民共和国建筑法》第二十六条第二款、《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条之规定，判决如下：一、解除杜清强与陈刚、遵义富海建设工程有限公司湄潭县温泉城私人联建房项目部于2015年8月5日签订的《国际温泉城购房合同》；二、限陈刚、遵义富海建设工程有限公司在本判决生
摘要
遵义富海建设工程有限公司、杜清强房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔03民终498号上诉人（原审被告）：遵义富海建设工程有限公司。住所地：贵州省遵义市余庆县白泥镇河滨南路。统一社会信用代码：91520300662987051R。法定代表人：冉启英，经理。委托诉讼代理人：阳永林，贵州金瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜清强，男，1975年12月1日出生，汉族，住贵州省凤冈县。委托诉讼代理人：任建忠，贵州……