建设工程施工合同纠纷 （2013）宿中民终字第0222号

上述证据涉及到的有关单位和个人均未到庭作证，有关工程质量是否存在问题，由于业主已经入住，房保春应提供充分的证据加以证实，由于房保春提供的证据不足，不予认定。综上，一审法院认为，房保春将承包的工程发包给石国连个人施工，因不具备施工资质，双方所签订的施工协议无效。但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程款的依法应予支持。石国连与房保春在案件审理过程中确认应付工程款数额为690000元，系双方真实意思表示，予以确认。由于涉案工程已经投入使用，小区部分业主已经实际入住，房保春主张工程质量不合格要求扣除维修费，不符合有关法律规定。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。对于房保春提出的此问题，属于施工造成还是建材不合格或者因使用过程中造成的问题无法确认，对此应由房保春承担不利法律后果；同时上述问题房保春可通过要求石国连履行保修义务获得救济。按照石国连与房保春双方协议，石国连施工不含外墙保温，之后无补充协议，故有关费用石国连不应承担。关于滴水坡问题房保春未

上述证据涉及到的有关单位和个人均未到庭作证，有关工程质量是否存在问题，由于业主已经入住，房保春应提供充分的证据加以证实，由于房保春提供的证据不足，不予认定。综上，一审法院认为，房保春将承包的工程发包给石国连个人施工，因不具备施工资质，双方所签订的施工协议无效。但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程款的依法应予支持。石国连与房保春在案件审理过程中确认应付工程款数额为690000元，系双方真实意思表示，予以确认。由于涉案工程已经投入使用，小区部分业主已经实际入住，房保春主张工程质量不合格要求扣除维修费，不符合有关法律规定。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宿中民终字第0222号上诉人（一审被告）房保春，个体户。被上诉人（一审原告）石国连，个体户。委托代理人张贤祥，江苏远大弘正律师事务所律师。一审被告江苏启源建设工程有限公司，机构代码证号68112225-6，住所地泗洪县稀山北路2号。法定代表人侯宏志，董事长。委托代理人徐海。上诉人房保春因与被上诉人石国连、一审被告江苏启源建设工程有限公司（以下简……