商品房销售合同纠纷 （2015）百中民一终字第106号

本案的争议焦点是：一、一审判决上诉人于判决生效之日起三日内向被上诉人交付购买的商品房有无事实和法律依据；二、一审判决上诉人从合同约定交房次日至被上诉人实际收房计付违约金是否有误；三、被上诉人2014年3月17日才向法院起诉是否超过诉讼时效。关于一审判决上诉人于判决生效之日起三日内向被上诉人交付购买的商品房有无事实和法律依据的问题。经查明，本案平果县人民法院（2014）平民一初字第538号民事判决书中，并无要求上诉人交付商品房的判决，且双方已经办理了房屋交接手续。故本院对上诉人该上诉请求，不予审理。关于一审判决上诉人从合同约定交房次日至被上诉人实际收房计付违约金是否有误的问题。本案判决的违约金计付时间是从合同约定交房的2011年8月30日计算至被上诉人收房的2013年12月4日止，被上诉人收房时间在涉案商品房2014年4月18日通过竣工验收之前，被上诉人并无拖延收房的故意和行为。一审法院判决计算违约金的时间并无不当，上诉人称一审法院判决上诉人从合同约定交房次日至被上诉人实际收房计付违约金有误的上诉理由，不能成立。关于被上诉人2014年3月17日才向法院起诉是否超过诉讼时效的问题。上诉人称

本案的争议焦点是：一、一审判决上诉人于判决生效之日起三日内向被上诉人交付购买的商品房有无事实和法律依据；二、一审判决上诉人从合同约定交房次日至被上诉人实际收房计付违约金是否有误；三、被上诉人2014年3月17日才向法院起诉是否超过诉讼时效。关于一审判决上诉人于判决生效之日起三日内向被上诉人交付购买的商品房有无事实和法律依据的问题。经查明，本案平果县人民法院（2014）平民一初字第538号民事判决书中，并无要求上诉人交付商品房的判决，且双方已经办理了房屋交接手续。故本院对上诉人该上诉请求，不予审理。关于一审判决上诉人从合同约定交房次日至被上诉人实际收房计付违约金是否有误的问题。本案判决的违约金计

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）百中民一终字第106号上诉人（一审被告）平果县鑫龙商贸有限责任公司。住所地：平果县马头镇东街***号。法定代表人唐秀峰，公司董事长。委托代理人张潇，平果县法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）黄海霞，居民。委托代理人唐其永，广西中名律师事务所律师。上诉人平果县鑫龙商贸有限责任公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服平果县人民法院（2014……