租赁合同纠纷 （2019）湘10民终3806号

自2011年1月1日起，易渐仁与市政公司存在事实租赁关系，有2018年1月6日双方补签的《市政公司预制场场地租赁合同》及易渐仁注册的“郴州市政设施水泥制品厂”工商登记佐证。市政公司自2011年1月1日起其将坐落在郴州青年大道磨心塘面积为5000平方米的场地交付给易渐仁作为预制构件水泥制品厂使用，易渐仁应依约支付租金，故对市政公司要求易渐仁支付2011年1月1日起至2014年12月30日期间的场地租金160000元的诉讼请求，予以支持。在租赁期间，因市政公司使用了易渐仁的水泥制品而欠易渐仁材料款未付清，双方之间互负债务，故对市政公司诉请易渐仁按年利率24%支付滞纳金249600元的诉讼请求，既不符合法律规定，又不符合合同约定，不予支持。关于市政公司诉请的场地占用费160000元，自2017年9月15日起市政公司对该涉案场地委托他人进行改造施工，易渐仁对该涉案场地的占用即告结束，占用期间应为2015年1月1日至2017年9月15日即2年零8个半月，场地占用费应为108333.33元（40000元/年÷12个月×32.5个月）。关于市政公司要求易渐仁赔偿其被迫转运被

自2011年1月1日起，易渐仁与市政公司存在事实租赁关系，有2018年1月6日双方补签的《市政公司预制场场地租赁合同》及易渐仁注册的“郴州市政设施水泥制品厂”工商登记佐证。市政公司自2011年1月1日起其将坐落在郴州青年大道磨心塘面积为5000平方米的场地交付给易渐仁作为预制构件水泥制品厂使用，易渐仁应依约支付租金，故对市政公司要求易渐仁支付2011年1月1日起至2014年12月30日期间的场地租金160000元的诉讼请求，予以支持。在租赁期间，因市政公司使用了易渐仁的水泥制品而欠易渐仁材料款未付清，双方之间互负债务，故对市政公司诉请易渐仁按年利率24%支付滞纳金249600元的诉讼请求，既不

湖南省郴州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘10民终3806号 上诉人（原审原告）：郴州市市政工程总公司。 法定代表人：刘俊兰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：唐燕，湖南民浩律师事务律师。 委托诉讼代理人：邱细容，湖南民浩律师事务律师。 上诉人（原审被告）：易渐仁，男，1968年2月3日出生。 上诉人郴州市市政工程总公司（以下简称市政公司）、上诉人易渐仁因租赁合同纠纷一案，不服湖南……