商品房销售合同纠纷 （2021）辽02民终352号

部分认定：被告未能如期交房，其原因系市政管线配套出现问题，致使案涉房屋所在地块未能及时完工并交付使用。而上述影响房屋交付使用的情形，双方在《合同》中均进行了详细约定，属于双方《商品房买卖合同》第八条和《补充协议》第七条第6款约定的情形，被告及时缴纳了市政设施配套费用，相关市政基础设施未能如期完工导致被告无法及时接驳相关市政设施而延误工期，是被告无法控制和排除的情形，也是双方约定可以顺延交房期限的情形，被告不构成违约。该判决已发生法律效力。一审法院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条“已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无须举证证明”的规定，已经生效的（2018）辽0202民初2073号民事判决书已认定案涉房屋所在项目逾期交房系相关市政基础设施未能如期完工而导致。另外，原告依约本应于2016年9月9日前付清房款，而原告迟至2017年7月3日才付清房款，被告依约有权延迟房屋的交付期限。故原告的诉求并无事实及法律依据，一审法院予以驳回。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十三条之规定，判决：驳回

部分认定：被告未能如期交房，其原因系市政管线配套出现问题，致使案涉房屋所在地块未能及时完工并交付使用。而上述影响房屋交付使用的情形，双方在《合同》中均进行了详细约定，属于双方《商品房买卖合同》第八条和《补充协议》第七条第6款约定的情形，被告及时缴纳了市政设施配套费用，相关市政基础设施未能如期完工导致被告无法及时接驳相关市政设施而延误工期，是被告无法控制和排除的情形，也是双方约定可以顺延交房期限的情形，被告不构成违约。该判决已发生法律效力。一审法院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条“已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无须举证证明”的规定，已经生效的（2018）辽0

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终352号上诉人（原审原告）：大连广运企业管理有限公司，住所地辽宁省大连市中山区长江东路56号1单元29层9号。法定代表人：王丽，该公司总经理。委托诉讼代理人：韩宴，北京市盈科（大连）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连复年置业有限公司，住所地辽宁省大连市中山区港隆路45号。法定代表人：魏庆彬，该公司总经理。委托诉讼代理人：梁红，……