委托合同纠纷 （2018）皖12民终511号
裁判要旨
涉案《商品房买卖合同》和《装修合同》合法有效。张强在充分考察了阜阳市颍州碧桂园房地产开发有限公司的广告宣传和样板房后，与阜阳市颍州碧桂园房地产开发有限公司签署了认购书和装修合同，应当明知阜阳市颍州碧桂园房地产开发有限公司销售的房屋为精装房。虽然双方分别签订了《商品房买卖合同》和《装修合同》，但从买卖过程中可以看出，涉案房屋是带装修房屋，装修合同约定的装修费用较高，不能真实反映装修的真实价格，应是房价款的一部分，《装修合同》并非独立于《商品房买卖合同》之外的单个合同，其应为购房合同的组成部分。故对张强的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款之规定，一审法院判决：驳回张强的诉讼请求。案件受理费80元，由张强负担。在二审期间，张强提交了一份买卖合同认购通知书和一份催促函。证明当时是在阜阳市颍州碧桂园房地产开发有限公司胁迫的情况下签订的委托装修合同。阜阳市颍州碧桂园房地产开发有限公司质证后认为：上述证据均不属于新证据；且其上并无公司签章，仅仅是张强个人陈述，对其真实性、合法性、关联性均提出异议。本院经审查认为，张强二审时
摘要
张强、阜阳市颍州碧桂园房地产开发有限公司委托合同纠纷二审民事判决书 委托合同纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖12民终511号上诉人（原审原告）：张强，男，1972年9月17日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。被上诉人（原审被告）：阜阳市颍州碧桂园房地产开发有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区文峰办事处颍州南路501号御景城小区1#商业楼S1-A103，统一社会信用代码91341200MA2MW43F8K。法定代表人：杨文杰，该公司总经理。委托诉讼代理……