房屋买卖合同纠纷 （2015）济民申字第119号

张秀芬与王振勇就涉案房屋产权转让一事签订《房屋买卖协议书》，该协议签订后王振勇虽然按约定支付了首付款，张秀芬亦按约定将房屋交付给了王振勇。但由于双方未按约定于2007年8月20日办理过户，而王振勇亦未在此时间向张秀芬交付剩余购房款，故双方的房屋买卖协议并未全面履行。虽然张秀芬依据双方协议未能履行的事实曾经致函王振勇要求解除《房屋买卖协议书》，但其后张秀芬不仅又收取了王振勇为履行《房屋买卖协议书》而支付的1万购房款，还与王振勇签订了《房产买卖补充协议》，且张秀芬又收取了王振勇依据双方签订的《房产买卖补充协议》约定支付的购房款10万元。据此，原审法院认定张秀芬系同意继续履行双方于2007年5月5日签订的房屋买卖协议并无不当。此后，由于涉案房屋被拆迁，张秀芬应王振勇之约，配合其到拆迁管理部门办理拆迁手续，并同意由王振勇领取涉案房屋的拆迁补偿款项，同时，张秀芬收取王振勇支付的购房款余款1万元及双方约定的协助办理拆迁手续的奖励费5000元，至此，张秀芬为转让涉案房屋与王振勇签订的《房屋买卖协议书》以及《房产买卖补充协议》，最终以王振勇取得受让房屋拆迁补偿款项的方式全部履行完毕。张秀芬为证实其受王

张秀芬与王振勇就涉案房屋产权转让一事签订《房屋买卖协议书》，该协议签订后王振勇虽然按约定支付了首付款，张秀芬亦按约定将房屋交付给了王振勇。但由于双方未按约定于2007年8月20日办理过户，而王振勇亦未在此时间向张秀芬交付剩余购房款，故双方的房屋买卖协议并未全面履行。虽然张秀芬依据双方协议未能履行的事实曾经致函王振勇要求解除《房屋买卖协议书》，但其后张秀芬不仅又收取了王振勇为履行《房屋买卖协议书》而支付的1万购房款，还与王振勇签订了《房产买卖补充协议》，且张秀芬又收取了王振勇依据双方签订的《房产买卖补充协议》约定支付的购房款10万元。据此，原审法院认定张秀芬系同意继续履行双方于2007年5月5日

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）济民申字第119号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张秀芬，女，汉族，1969年1月20日出生，中国平安保险股份有限公司济南分公司员工，住济南市。委托代理人：徐丰伟，山东统河律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：王振勇，男，汉族，1972年5月1日出生，自由职业者，住济南市。再审申请人张秀芬因与被申请人王振勇房屋买卖合同纠纷一案……