商品房预售合同纠纷 （2014）安中民二终字第1123号
裁判要旨
《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。本案中，李春福虽未提交房地产销售合同，但已完成了交纳房款及契税的义务，被上诉人作为房地产开发企业，应当履行协助上诉人办理该房屋的土地使用权变更和所有权登记手续，并提供必要的证明文件。原审判决认定事实清楚，未判决中房安阳公司协助上诉人办理土地使用权变更手续属适用法律错误，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第（二）项之规定，判决如下：撤销安阳市文峰区人民法院（2013）文民二初字第338号民事判决；限中房集团安阳市房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内协助李春福办理位于安阳市文峰区益兴园B号（座）2单元3层4号房屋的土地使用权证书和房产权证书。原审案件受理费100元，二审案件受理费100元均由中房集团安阳市房地产开发有限责任公司负担。本判决为
摘要
《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。本案中，李春福虽未提交房地产销售合同，但已完成了交纳房款及契税的义务，被上诉人作为房地产开发企业，应当履行协助上诉人办理该房屋的土地使用权变更和所有权登记手续，并提供必要的证明文件。原审判决认定事实清楚，未判决中房安阳公司协助上诉人办理土地使用权变更手续属适用法律错误，依照《中
正文（节选）
河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安中民二终字第1123号上诉人（原审原告）李春福，男，1962年10月21日出生，汉族，住安阳市北关区。委托代理人赵纯良，安阳市北关区红旗路法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）中房集团安阳市房地产开发有限责任公司，住所地安阳市人民大道西段。法定代表人鲍建旭，董事长。上诉人李春福因与被上诉人中房集团安阳市房地产开发有限责任公司（以下简称中房……