房屋租赁合同纠纷 （2019）京0105民初23632号
裁判要旨
1999年北京华德金属包装容器有限公司与黄金祥签订《住房协议书》时，该公司的性质为中外合资企业，其中方股东为全民所有制企业，《住房协议书》性质为企业自管公房出租合同。 2002年该公司迁入廊坊经济技术开发区，并变更名称为廊坊华德公司；2006年该公司的中方股东将自己持有的股权全部转让给了外方股东新加坡速必雅包装有限公司。 2006年4月27日，廊坊华德公司取得了涉诉房屋的房屋所有权证。 虽然廊坊华德公司的企业性质进行了变更，但不影响《住房协议书》的性质。 本案实质上系因自管公有住房承租权产生的争议，不属于人民法院民事案件受案范围。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条之规定，裁定如下：驳回原告廊坊华德金属包装容器有限公司的起诉。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。 审 判 长 甄玉斌人民陪审员 李金菊人民陪审员 袁丽梅二〇一九年十一月二十八日书 记 员 贾晓茜 来源：百度搜索“
摘要
廊坊华德金属包装容器有限公司与黄金祥房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 裁 定 书（2019）京0105民初23632号原告廊坊华德金属包装容器有限公司，住所地廊坊经济技术开发区。 法定代表人黄财龙，董事长。 委托代理人龚晓菲，北京市中伦文德律师事务所律师。 被告黄金祥，男，1945年9月24日出生，汉族，住北京市朝阳区。 委托代理人张翠翠，北京智勇律师事务所律师。 委托代理人李俊鹏，北京智勇律师事务所律师。 原告廊坊华德金属包装容器有限公……