（2016）鄂01执复117号

案外人童锡麟虽系被执行人童永正的父亲，因其在武汉市有多处房屋，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”和第七条“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行”的规定，法院裁定拍卖的上述房屋不属于案外人童锡麟及被执行人童永正应扶养家属生活所必需的居住房屋，法院裁定拍卖被执行人童永正房屋的行为符合上述规定。据此，该院驳回童锡麟的异议请求。申请复议人童锡麟称：1、武昌区人民法院拍卖的房屋是经济适用房，购房人不享有完全产权；2、上述房屋由童锡麟一人支付全款购买，其应为买受人，又为案外人，对房屋应享有居住的权利；3、购房时，童锡麟与被执行人童永正约定，房款由童锡麟一人承担，童锡麟在此房居住十年，双方形成了租赁关系，根据买卖不破租赁的规定，房产暂时不宜执行。综上，申请复议人童锡麟请求法院中止执行。本院查明：武昌区人民法院在执行申请执行人张亮与被

案外人童锡麟虽系被执行人童永正的父亲，因其在武汉市有多处房屋，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”和第七条“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行”的规定，法院裁定拍卖的上述房屋不属于案外人童锡麟及被执行人童永正应扶养家属生活所必需的居住房屋，法院裁定拍卖被执行人童永正房屋的行为符合上述规定。据此，该院驳回童锡麟的异议请求。申请复

湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）鄂01执复117号申请复议人（利害关系人）童锡麟，男，1945年6月15日出生。申请执行人张亮，男，1974年4月7日出生。被执行人童永正，男，1975年2月2日出生。被执行人黎迎梅，女，1982年7月13日出生。申请复议人童锡麟不服本市武昌区人民法院（2016）鄂0106执异41号裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行书面审查，……