建设工程合同纠纷 （2019）川04执异13号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一项规定“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”及第二十八条规定“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，本案中，首先，联华消防攀分司认可案涉房屋系登记在攀瑞公司名下，而不是登记在联华消防攀分司名下。其次，虽然，联华消防攀分司提供其与攀瑞公司签订的《福广金城项目商铺抵扣工程款协议》证明案涉房屋抵扣了工程款，但从《福广金城项目商铺抵扣工程款协议》约定看，不能证明双方最终发生了抵扣的事实，联华消防攀分司提供的（2019）川0403民初1050号民事调解书亦不能达到证明案涉房屋与工程款已经进行抵扣的事实。最后，即使联华

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一项规定“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”及第二十八条规定“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，本案中，首先

四川省攀枝花市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川04执异13号 案外人：四川联华消防工程有限公司攀枝花分公司，住所地四川省攀枝花市仁和区南山循环经济发展区内。统一社会信用代码：91510411577579686F。 委托诉讼代理人：李思璇，四川晓明维序律师事务所律师。执业证号：15104201811073464。 申请人：泸州太昌建筑安装工程有限公司，住所地四川省泸州市龙马潭区大通路……