（2017）吉04民终633号

在本案争议中，广达公司就辽源市广达大厦A号楼1单元1701室分别与崔艺莹、沈琦签订买卖合同，崔艺莹对辽源市龙山区法院已发生法律效力的（2014）龙民初字第1416号民事判决提起撤销之诉，本案面临这如何保护第三人利益与维护生效裁判既判力之间的平衡，以及如何避免对法律关系、交易安全和社会秩序的稳定形成不必要的冲突，因此必须考量依法应优先保护哪一个受买人民事权利问题，在针对同一房屋所产生的多份买卖合同均发生法律效力的情况下，以办理合同备案、产权登记的优先，因沈琦与广达公司签订的商品房买卖合同进行了备案，在本诉之前已办理了房屋登记，辽源市龙山区人民法院在（2014）龙民初字第1416号民事判决已经发生法律效力，本撤销之诉中，崔艺莹、广达公司均未提出沈琦与广达公司签订的商品房买卖合同关系实为借贷关系的充分证据，未能提交证据证明该判决存在法律规定应予撤销的事由，故对崔艺莹撤销（2014）龙民初字第1416号民事判决书主文第一项关于广达大厦A号楼1单元1701室的判决内容的请求不成立，应予驳回。崔艺莹应向广达公司另行主张赔偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第六条、《中华人民共和国民事诉讼

在本案争议中，广达公司就辽源市广达大厦A号楼1单元1701室分别与崔艺莹、沈琦签订买卖合同，崔艺莹对辽源市龙山区法院已发生法律效力的（2014）龙民初字第1416号民事判决提起撤销之诉，本案面临这如何保护第三人利益与维护生效裁判既判力之间的平衡，以及如何避免对法律关系、交易安全和社会秩序的稳定形成不必要的冲突，因此必须考量依法应优先保护哪一个受买人民事权利问题，在针对同一房屋所产生的多份买卖合同均发生法律效力的情况下，以办理合同备案、产权登记的优先，因沈琦与广达公司签订的商品房买卖合同进行了备案，在本诉之前已办理了房屋登记，辽源市龙山区人民法院在（2014）龙民初字第1416号民事判决已经发生

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉04民终633号上诉人（一审原告）：崔艺莹，女，1965年7月17日出生，现住辽源市龙山区。委托诉讼代理人：唐冬梅，吉林恒太律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：沈琦，女，1986年4月8日出生，现住辽源市西安区。委托诉讼代理人：王晓枫，吉林辽东律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：辽源市广达房屋开发有限责任公司，住所地辽源市。法定代表人：王……