房屋买卖合同纠纷 （2017）京03民终11833号

依法成立生效的合同对双方当事人具有约束力。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，《北京市房屋存量买卖合同》及《买卖合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，依法成立生效，双方应按照约定履行义务。按照合同及补充协议约定，马媛应在2016年6月10日之前支付房款及

依法成立生效的合同对双方当事人具有约束力。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。合同自

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终11833号上诉人（原审原告）：马媛，女，1980年12月27日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：陈刚毅，北京市方略律师事务所律师。委托诉讼代理人：李胜伟,天津云墙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈文，男，1957年12月25日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：刘培峰，北京市中伦文德律师事务所律师。委托诉讼代理人：郝伟，北……