民间借贷纠纷 （2016）湘10民终588号

民间借贷是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。资金融通是指在经济运行过程中，资金供求双方运用各种金融工具调节资金盈余的活动。本案中，首先，立昇公司与新居公司协议约定，由立昇公司继续开发新居公司的金桂苑项目，该项目原团购房客户，立昇公司接受并认可新居公司已经授权的认筹款。此后，依双方的约定,立昇公司将新居公司一部分团购房认筹款抵扣立昇公司购房款，将另一部分客户团购房认筹款退还给客户。这些款项均是立昇公司接手新居公司的项目后，对该项目原团购户的一种处理，而不是立昇公司与新居公司之间的资金融通行为。立昇公司与新居公司之间不符合民间借贷法律关系的构成要件。其次，民间借贷纠纷系实践合同，应以支付为生效要件。本案中，新居公司虽然出具了借条，但其借条系出具给张某某、郭某的，另200000元系转至邓某某账户，立昇公司也未提交将借款支付给新居公司的证据，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外”。据此，立昇公司应承担举证不能的责任，故本案立昇公司所诉的借款合同并未

民间借贷是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。资金融通是指在经济运行过程中，资金供求双方运用各种金融工具调节资金盈余的活动。本案中，首先，立昇公司与新居公司协议约定，由立昇公司继续开发新居公司的金桂苑项目，该项目原团购房客户，立昇公司接受并认可新居公司已经授权的认筹款。此后，依双方的约定,立昇公司将新居公司一部分团购房认筹款抵扣立昇公司购房款，将另一部分客户团购房认筹款退还给客户。这些款项均是立昇公司接手新居公司的项目后，对该项目原团购户的一种处理，而不是立昇公司与新居公司之间的资金融通行为。立昇公司与新居公司之间不符合民间借贷法律关系的构成要件。其次，民间借贷纠纷系实

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘10民终588号上诉人（原审原告）郴州立昇房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市香花南路19号锦泰山水缘综合楼三楼1-6#。法定代表人张拴保，该公司执行董事。委托代理人李斌，湖南广济律师事务所律师。委托代理人郭伟明，该公司员工。被上诉人（原审被告）郴州新居房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市青年大道11号湘南风情康居园1栋。法定代表人黄国良……