土地承包经营权转让合同纠纷 （2014）渝三中法民终字第00401号

2004年农历腊月27日，龚作成、严胡明代双方家庭成员签订的《文书立约》。该立约文书除约定房屋买卖外……，同时还约定严胡明农户承包的集体土地、林地，如政策不变，永远给购房者龚作成农户使用。该立约文书是双方当事人真实意思的表示，不违反法律的强制性规定，应视为承包田地、林地已合理流转。严胡明农户应按该协议约定的内容履行义务。现严胡明农户辩解，龚作成农户举示的该协议并非当时签订，存在虚假行为，即未包括转让土地、林地的经营权、使用权内容。该院认为，龚作成农户举示的《文书立约》已作出明确约定，且严胡明农户在庭审中并未举示充分的证据证明该协议系伪造，故应承担举证不能的法律后果。严胡明农户辩称，林地的承包人系李志珍，自己无权处分。该院认为，李志珍生前一直随严胡明农户生活，即家庭成员之一，在李志珍去世后，其承包的林地使用权由严胡明农户实际管理，在严胡明与龚作成签订立约文书时已实际处分，故其辩解不能成立。龚作成农户请求法院判决严胡明农户协助办理土地承包经营权、林地承包经营权过户登记手续，不属人民法院民事案件受理范围，其过户登记应由相关机构审查办理。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、《最

2004年农历腊月27日，龚作成、严胡明代双方家庭成员签订的《文书立约》。该立约文书除约定房屋买卖外……，同时还约定严胡明农户承包的集体土地、林地，如政策不变，永远给购房者龚作成农户使用。该立约文书是双方当事人真实意思的表示，不违反法律的强制性规定，应视为承包田地、林地已合理流转。严胡明农户应按该协议约定的内容履行义务。现严胡明农户辩解，龚作成农户举示的该协议并非当时签订，存在虚假行为，即未包括转让土地、林地的经营权、使用权内容。该院认为，龚作成农户举示的《文书立约》已作出明确约定，且严胡明农户在庭审中并未举示充分的证据证明该协议系伪造，故应承担举证不能的法律后果。严胡明农户辩称，林地的承包人

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝三中法民终字第00401号上诉人（原审被告）：严胡明农村承包经营户。诉讼代表人：冉崇兰（严胡明之妻），1961年5月20日出生，汉族，居民，住重庆市丰都县。委托代理人：敖永生，重庆洪宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：龚作成农村承包经营户。诉讼代表人：龚作成，男，1955年10月24日出生，汉族，农民，住重庆市丰都县。上诉人严胡明农村承包经……