（2017）黔03民终3197号

王小利出示的《商品房买卖合同》未加盖荣欣房开印章，96063元首付款也未直接向荣欣房开支付，但荣欣房开却出具《收据》对收到王小利96063元首付款予以确认，该收据体现的内容与合同载明的房屋信息一致，荣欣房开对此不能作出合理解释，王小利出示的证据却能相互印证，陈述的事实也符合常理，故对王小利诉称的事实予以确认，对王小利与荣欣房开于2011年10月31日签订《商品房买卖合同》成立买卖合同关系予以确认，该合同的签订系双方真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，合法有效。合同约定荣欣房开应在2013年12月30日前向王小利交付房屋，但被告至今未交付，根据双方合同第十三条的相关约定，王小利现有权解除合同，故对王小利要求解除《商品房买卖合同》的诉讼请求，予以支持。同时，根据《中华人民共和国》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”之规定，王小利支付的96063元首付款在合同解除后有权主张返还，荣欣房开虽未直接收取该笔款项，但其出具《收据》的行为系对相应权利义务的确认，导致债的发生，对其形成约

王小利出示的《商品房买卖合同》未加盖荣欣房开印章，96063元首付款也未直接向荣欣房开支付，但荣欣房开却出具《收据》对收到王小利96063元首付款予以确认，该收据体现的内容与合同载明的房屋信息一致，荣欣房开对此不能作出合理解释，王小利出示的证据却能相互印证，陈述的事实也符合常理，故对王小利诉称的事实予以确认，对王小利与荣欣房开于2011年10月31日签订《商品房买卖合同》成立买卖合同关系予以确认，该合同的签订系双方真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，合法有效。合同约定荣欣房开应在2013年12月30日前向王小利交付房屋，但被告至今未交付，根据双方合同第十三条的相关约定，王小利现有权解除合

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔03民终3197号上诉人（原审被告）：遵义市荣欣房地产开发有限公司。住所地:贵州省遵义市汇川区澳门路***号澳港商贸城（3-3-1）号。统一社会信用代码：915203017309781314。法定代表人：刘龄。委托诉讼代理人：梁康，贵州舸林律师事务所律师。委托诉讼代理人：戴胜男，贵州舸林律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：王小利，女，1……