侵权责任纠纷 （2016）豫07民终2659号

公民的合法财产，依法保护。朱卯奎与恒达瑞公司就涉案房屋，即新乡市××九裕隆金座1单元18层11803号签订了商品房买卖合同后，依照相关规定在房屋产权部门进行了备案登记。在朱卯奎按照商品房买卖合同交纳了购房款和各项费用后，恒达瑞公司给朱卯奎出具了财务结算清单和交房手续，至此朱卯奎已取得了涉案房屋的财产权利。郭茜作为屈国明月的监护人向恒达瑞公司提出调整所购房屋的申请后，经恒达瑞公司同意已将其购房位置进行了调整，至此已对涉案房产不再拥有财产权利。故郭茜擅自入住涉案房屋，侵犯了朱卯奎对涉案房屋的财产权利。因此，朱卯奎的诉讼请求，原审予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第六十六条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第一项、第二项、第四项、第五项，第二款之规定，一审判决：一、郭茜在判决生效后三十日内将新乡市××九裕隆金座1单元18层11803号房屋恢复原状，并搬离该房屋交付给朱卯奎。一审案件受理费200元，由郭茜负担。二审中，郭茜提供了以下证据：一、燃气卡充值凭条1份，收据12份，证明郭茜对案涉房屋的占有是合法占有，从房屋交付后到现在一直正常居住，并缴纳了涉案房屋的相关费用，房屋的水电费

公民的合法财产，依法保护。朱卯奎与恒达瑞公司就涉案房屋，即新乡市××九裕隆金座1单元18层11803号签订了商品房买卖合同后，依照相关规定在房屋产权部门进行了备案登记。在朱卯奎按照商品房买卖合同交纳了购房款和各项费用后，恒达瑞公司给朱卯奎出具了财务结算清单和交房手续，至此朱卯奎已取得了涉案房屋的财产权利。郭茜作为屈国明月的监护人向恒达瑞公司提出调整所购房屋的申请后，经恒达瑞公司同意已将其购房位置进行了调整，至此已对涉案房产不再拥有财产权利。故郭茜擅自入住涉案房屋，侵犯了朱卯奎对涉案房屋的财产权利。因此，朱卯奎的诉讼请求，原审予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第六十六条，《中华人民共和国侵权

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫07民终2659号上诉人（原审被告）：郭茜，女，1974年3月17日出生，汉族，住新乡市。委托代理人：牛红江，河南中原法汇律师事务所律师。委托代理人：任同志，河南中原法汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱卯奎，男，1980年2月26日出生，汉族，住获嘉县城区。委托代理人：王全喜，男，1962年11月30日出生，汉族，住获嘉县城区。原审第……