农村土地承包合同纠纷 （2017）内02民终1353号

本案的焦点问题有二：一是因九原区政府的土地征收行为而致双方当事人签订的《承包荒滩协议书》解除后的法律适用问题，二是被上诉人承包土地因合同解除应当获得的补偿问题。1、关于因九原区政府的土地征收行为而致双方当事人签订的《承包荒滩协议书》解除后法律适用问题。鉴于被上诉人承包的130亩土地于2015年被九原区人民政府征收，双方当事人于2001年10月18日续签的《承包荒滩协议书》的目的已经无法实现，包头市九原区人民法院以（2016）内0207民初1281号民事书判决依法解除该合同。本案双方当事人在该合同履行过程中不存在违约或过错行为，《承包荒滩协议书》因政府征收行为被九原区法院判决解除，属于合同当事人意志之外的客观情况发生重大变化的情形。《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十六条规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”该条规定既是解

本案的焦点问题有二：一是因九原区政府的土地征收行为而致双方当事人签订的《承包荒滩协议书》解除后的法律适用问题，二是被上诉人承包土地因合同解除应当获得的补偿问题。1、关于因九原区政府的土地征收行为而致双方当事人签订的《承包荒滩协议书》解除后法律适用问题。鉴于被上诉人承包的130亩土地于2015年被九原区人民政府征收，双方当事人于2001年10月18日续签的《承包荒滩协议书》的目的已经无法实现，包头市九原区人民法院以（2016）内0207民初1281号民事书判决依法解除该合同。本案双方当事人在该合同履行过程中不存在违约或过错行为，《承包荒滩协议书》因政府征收行为被九原区法院判决解除，属于合同当事人

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}包头市中级人民法院民事判决书（2017）内02民终1353号上诉人（原审被告）:包头市九原区阿嘎如泰苏木乌兰计五村村民委员会，住所地包头市九原区。负责人：高永平，该村村委会主任。委托代理人：马丰利，内蒙古天原律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：秦来全，男，1956年3月27日出生，汉族，农民，住内蒙古包头市。……