租赁合同纠纷 （2021）冀05民终679号

被上诉人需要承担违约责任的，应扣减2020年6月29日至2020年8月18日之间（共50天)的违约金。如按被上诉人所述，上诉人在2020年6月29日就构成违约，那么合同自然终止，自2020年6月29日至2020年8月18日之间，被上诉人还赚取租赁差价，这房租差价收益属于不当得利，应予返还给房屋实际所有人，而不是由被上诉人占有。其既获得租赁收益，又获得违约金收益，此行为有悖于民法的公平原则。综上，原审法院判决错误，请二审法院依法支持上诉人的上诉请求。 贾腾飞答辩称，原审判决正确，应驳回上诉。 贾腾飞向一审法院起诉请求：1、请求法院依法判决解除原告与被告签订的《出租委托代理合同》；2、请求法院依法判决被告承担违约责任，支付违约金12480元；3、请求法院依法判决被告退还租全1950元；4、请求法院依法判决被告退还原告装修添置的家具家电等装修设施：5、请求法院依法判决本案诉讼费月由被告承担。 一审法院认定事实：2019年4月8日，贾腾飞、高晓南签订《出租委托代理合同》，约定贾腾飞代高晓南出租房屋并办理与承租人之间洽商、联络、签约事宜，代高晓南向承租人收取租金、监督承租人按照房屋租赁合同的约定

被上诉人需要承担违约责任的，应扣减2020年6月29日至2020年8月18日之间（共50天)的违约金。如按被上诉人所述，上诉人在2020年6月29日就构成违约，那么合同自然终止，自2020年6月29日至2020年8月18日之间，被上诉人还赚取租赁差价，这房租差价收益属于不当得利，应予返还给房屋实际所有人，而不是由被上诉人占有。其既获得租赁收益，又获得违约金收益，此行为有悖于民法的公平原则。综上，原审法院判决错误，请二审法院依法支持上诉人的上诉请求。 贾腾飞答辩称，原审判决正确，应驳回上诉。 贾腾飞向一审法院起诉请求：1、请求法院依法判决解除原告与被告签订的《出租委托代理合同》；2、请求法院依法

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀05民终679号 上诉人（原审被告）：高晓南，男，1993年5月23日出生，汉族，住邢台市襄都区。 委托诉讼代理人：牟俊龙，河北正邦律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：贾腾飞，男，1990年8月30日出生，汉族，住邢台市经济开发区。 上诉人高晓南因与被上诉人贾腾飞租赁合同纠纷一案，不服河北省邢台市襄都区人民法院（2020）冀0502民……