罚金 （2021）闽01执复13号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭以登记为生效要件。案外人异议审查属于程序性的形式审查，在该程序中，对已登记的不动产，应当按照不动产登记簿判断其是否系权利人。本案中，案涉的湖北省武汉市江汉区发展大道176号兴城大厦××座××层××室、7室、8室的房产产权登记在何传金名下，据此应认定何传金为权利人，故在执行程序中，因何传金未履行生效法律文书确定的义务，该院查封其名下的案涉房产，符合法律规定，并无不当。案外人以其向何传金购买并已取得案涉房产的所有权为由，要求解除查封的异议请求，缺乏事实和法律依据，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项、第二十四条、第二十五条第一款第（一）项规定，裁定驳回案外人蔡宗良、何秀娟的异议请求。 蔡宗良、何秀娟申请复议称，请求撤销（2020）闽0181执异119号执行裁定，发回重新审查。事实和理由：一、一审法院作出的（2020）闽0181执异119号执行裁
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭以登记为生效要件。案外人异议审查属于程序性的形式审查，在该程序中，对已登记的不动产，应当按照不动产登记簿判断其是否系权利人。本案中，案涉的湖北省武汉市江汉区发展大道176号兴城大厦××座××层××室、7室、8室的房产产权登记在何传金名下，据此应认定何传金为权利人，故在执行程序中，因何传金未履行生效法律文书确定的义务，该院查封其名下的案涉房产，符合法律规定，并无不当。案外人以其向何传金购买并已取得案涉房产的所有权为由，要求解除查封的异议请求，缺乏事实和法律
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）闽01执复13号 复议申请人（案外人）：蔡宗良，男，1985年10月5日出生，汉族，住福建省福清市。 复议申请人（案外人）：何秀娟，女，1986年5月29日出生，住福建省福清市。 被执行人：何传金，男，1976年11月12日出生，汉族，户籍地址福建省福清市。 复议申请人蔡宗良、何秀娟不服福建省福清市人民法院（以下简称福清法院）（2020）闽……