（2017）闽02执异238号

叶雪芬主张其2006年就向赵克斌购买了厦门市湖里区金尚路366号303室房产，并已支付部分购房款30万元及实际占有房产，虽提供购房《协议书》、物业费发票及《证明》等证据佐证双方存在房产买卖关系及其已实际占有使用房产，但对于购房款的支付，其中主张已付的款项，叶雪芬仅提供收条而欠缺实际付款凭证相印证，并不足以证实其有实际支付；对于未付购房款，叶雪芬也未能依法主动提交法院供执行。且该房产虽曾于2007年赵克斌还清按揭贷款后又抵押给厦门市商业银行南强支行，但抵押期限至2008年8月13日即已届满，叶雪芬在该房产2017年被查封之前长达八年多的时间里未及时主张办理过户手续，对该房产未及时办理过户登记亦存在过错。因此，叶雪芬关于其有权排除本院执行该房产的主张，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定。叶雪芬的异议请求，应予驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条规定，裁定如下：驳回案外人叶雪芬的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的

叶雪芬主张其2006年就向赵克斌购买了厦门市湖里区金尚路366号303室房产，并已支付部分购房款30万元及实际占有房产，虽提供购房《协议书》、物业费发票及《证明》等证据佐证双方存在房产买卖关系及其已实际占有使用房产，但对于购房款的支付，其中主张已付的款项，叶雪芬仅提供收条而欠缺实际付款凭证相印证，并不足以证实其有实际支付；对于未付购房款，叶雪芬也未能依法主动提交法院供执行。且该房产虽曾于2007年赵克斌还清按揭贷款后又抵押给厦门市商业银行南强支行，但抵押期限至2008年8月13日即已届满，叶雪芬在该房产2017年被查封之前长达八年多的时间里未及时主张办理过户手续，对该房产未及时办理过户登记亦存

福建省厦门市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）闽02执异238号案外人叶雪芬，女，1982年2月7日出生，汉族，住厦门市湖里区，委托代理人陈同裕、林明蔚，福建英合律师事务所律师律师。申请执行人厦门鑫同泰建材有限公司，住所地福建省厦门市同安区大同街道田洋村村尾。法定代表人郭文欣，总经理。委托诉讼代理人尤秀明、陈丽珍，福建东方格致律师事务所律师。被执行人赵克斌，男，汉族，1952年10月6日出……